Schalkwijkpad 311107 JL AmsterdamReigersbos 2

Welkom op Schalkwijkpad 31! Dit ruime en strak afgewerkte appartement biedt alles wat je zoekt: drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer, een luxe badkamer én een aparte berging. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van een comfortabele woonruimte in Amsterdam. Indeling De woning is smaakvol en modern afgewerkt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Centraal in de woning bevindt zich de nette badkamer en de hal met toegang tot alle vertrekken. De echte eyecatcher is de royale woonkeuken met plek voor een grote eettafel en volop ruimte om uitgebreid te koken. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er ligt vloerverwarming door het hele huis behalve in de toilet en badkamer, de temperatuur is per ruimte regelbaar. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. Het appartement beschikt tevens over een externe berging op de begane grond. Vereniging van eigenaren Het is een actieve en professioneel beheerde VVE en de servicekosten per maand bedragen €218,37,- Erfpacht De erfpachtcanon voor dit appartement is door de huidige eigenaren eeuwigdurend afgekocht. Omgeving Schalkwijkpad 31 ligt in een rustige, groene hoek van Amsterdam-Zuidoost. Hier woon je letterlijk tussen het water, de bomen en de brede wandelpaden. De wijk voelt relaxed en ruim opgezet, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en speeltuinen liggen allemaal op loopafstand. Zin in wat levendigheid? In een paar minuten fiets je naar winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Arena Boulevard met bioscoop, restaurants, Ziggo Dome en AFAS Live, of het gezellige Bijlmerpark. Ook het Nelson Mandelapark ligt om de hoek — ideaal voor hardlopen, picknicks of gewoon even uitwaaien. Qua bereikbaarheid zit je helemaal goed: meerdere metro’s, treinverbindingen en buslijnen brengen je zo de stad door. En met de auto zit je via de A9 en A10 snel op de ring. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 83 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1981; - Modern afgewerkt met luxe woonkeuken en badkamer; - Gelegen op de tweede verdieping; - Drie slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Berging op de begane grond; - Verwarming via CV-ketel; - Airco aanwezig;  - Gedeeltelijke vloerverwarming;  - Energielabel C; - Professioneel beheerde VVE; - Maandelijkse servicekosten €218,37; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;  - Oplevering in overleg. --- ENGLISH --- Welcome to Schalkwijkpad 31! This spacious and neatly finished apartment offers everything you’re looking for: three full-sized bedrooms, a generous kitchen-diner, a bright living room, a luxurious bathroom, and a separate storage room. Perfect for anyone who wants to move in without the need for renovations and immediately enjoy a comfortable living space in Amsterdam. Layout The home is tastefully and modernly finished. At the rear, you’ll find two well-sized bedrooms, ideal as children’s rooms, home offices, or hobby spaces. At the front is the master bedroom, offering plenty of space for a large bed and wardrobe. Centrally located in the home are the tidy bathroom and the hallway providing access to all rooms. The real eye-catcher is the spacious kitchen-diner, with room for a large dining table and ample space to cook extensively. The modern kitchen is equipped with all imaginable built-in appliances. Adjacent is the cosy living room with access to the balcony, where you can relax and enjoy the sun. The entire home features underfloor heating—except in the toilet and bathroom—and the temperature can be adjusted per room. Both at the front and rear, you can enjoy an unobstructed and green view. The apartment also includes an external storage room on the ground floor. Owners’ Association The homeowners’ association (VvE) is active and professionally managed, and the monthly service charges amount to €218.37. Leasehold The leasehold canon for this apartment has been bought off in perpetuity by the current owners. Surroundings Schalkwijkpad 31 is located in a quiet, green corner of Amsterdam-Zuidoost. Here, you quite literally live among water, trees, and wide walking paths. The neighbourhood feels relaxed and spacious, while still offering all amenities within easy reach. Supermarkets, sports facilities, schools, and playgrounds are all within walking distance. Looking for a bit more liveliness? Within minutes by bike, you can reach the Amsterdamse Poort shopping centre, the Arena Boulevard with its cinema, restaurants, Ziggo Dome and AFAS Live, or the lively Bijlmerpark. Nelson Mandelapark is also just around the corner — perfect for running, picnics, or simply getting some fresh air. In terms of accessibility, you’re perfectly situated: several metro lines, train connections, and bus routes take you quickly around the city. And by car, you can reach the A9 and A10 ring roads in no time. Details: - Living area of 83 m² (NEN2580 measurement report available); - Built in 1981; - Modern finish with a luxury kitchen-diner and bathroom; - Located on the second floor; - Three bedrooms; - South-facing balcony; - Storage room on the ground floor; - Heating via central heating boiler; - Air conditioning installed; - Partial underfloor heating; - Energy label C; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Monthly service charges €218.37; - Leasehold bought off in perpetuity; - Delivery upon consultation.