Schelluinenstraat 241107 JH AmsterdamReigersbos 2

Heerlijk wonen in een volledig gerenoveerde woning (2022) met energielabel A, afgekochte erfpacht en een fijne tuin? Dat kan aan de Schelluinenstraat 24 in Amsterdam! Deze smaakvol verbouwde woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. De ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, met halfopen keuken vormt het hart van het huis en staat middels de openslaande deuren (met HR++ glas) in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. Dankzij de recente renovatie is alles instapklaar.  Indeling Via de ruime en verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van het huis en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De moderne halfopen keuken aan de voorzijde is volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De groene tuin is gelegen aan de rustige achterzijde en is zeer verzorgd. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een nette afwerking en prettige lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.  Vereniging van eigenaren Het is een professioneel beheerde VVE en de servicekosten bedragen €222,42 per maand. Erfpacht Voortdurend recht van erfpacht, waarvan de jaarlijkse canon is afgekocht tot 2051.  Omgeving Schelluinenstraat 24 ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonstraat in Amsterdam-Zuidoost. Hier woon je in een groene wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels. Voor uitgebreid winkelen en uitgaan liggen de winkelcentra Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met bioscoop, restaurants en het Ziggo Dome binnen handbereik. Ook voor ontspanning is er genoeg keuze. Het Nelson Mandelapark, de Gaasperplas en de Bijlmerweide bieden prachtige wandel- en fietsroutes, speelgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je bovendien snel in het centrum van Amsterdam: station Bijlmer Arena en diverse metro- en buslijnen liggen op korte afstand, en met de auto zit je zo op de A9, A2 en A10. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig en groen wil wonen met alle stedelijke gemakken en een snelle bereikbaarheid van zowel het centrum als de uitvalswegen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 86m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Vloerverwarming begane grond; - Ruime familiewoning met twee verdiepingen; - Volledig gerenoveerd in 2022; - Drie slaapkamers; - Openslaande deuren (HR++ glas) naar de achtertuin; - Verzorgde voor- en achtertuin (totaal ca. 70 m2); - Externe berging;  - Professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €222,42 per maand; - Centrale ligging in Amsterdam Zuid-Oost; - Voortdurend recht van gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht tot 2051;  - Oplevering in overleg.