Schipluidenlaan 881062 HE AmsterdamSchipluidenbuurt

English summary below Wonen in dit fijne 2-kamer hoekappartement op de bovenste en vierde verdieping van een modern complex. De woning beschikt over een optie voor een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming in de gehele woning, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van dit appartement. LIGGING De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, vlak bij station Lelylaan. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige stadswijk met een groeiend aanbod aan horeca, winkels en voorzieningen. Op korte afstand vind je verschillende gezellige restaurants en cafés. Zo kun je bij Bar LELY terecht voor lunch, diner of een drankje in een ontspannen huiskamersfeer. Voor een bijzondere avond uit ligt Mondi Amsterdam New?West vlakbij, bekend om zijn Caribische keuken met invloeden uit onder andere Peru en Jamaica. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse eetgelegenheden te vinden, variërend van Italiaanse, Syrische en Aziatische restaurants tot lokale cafés en eetcafés, wat de wijk een internationaal en levendig karakter geeft. Voor dagelijkse boodschappen liggen het Sierplein en Delflandplein op korte afstand, met supermarkten, winkels en horeca. Met de fiets, fiets je binnen enkele minuten naar het Rembrandtpark of de Sloterplas. BEREIKBAARHEID Met de auto zit je zo op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Station Lelylaan ligt op slechts enkele minuten loopafstand en tram 1 en 17 stoppen om de hoek. Vanaf station Lelylaan ben je met de trein in ongeveer 6 minuten op Schiphol. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het Vondelpark en ook het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar. INDELING Centrale entree met trap of lift naar de vierde en tevens bovenste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich dit fijne hoekappartement. Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met praktische vaste kasten, ideaal! De eerste deur aan de rechterzijde van de hal geeft toegang tot de slaapkamer. De badkamer is en suite en direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. In de hal bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken en een Frans balkon. Dankzij de ligging op de hoek en de positie op de bovenste verdieping geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van HR+++ beglazing en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. PARKEREN Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Zo ben je altijd verzekerd van een plek en hoef je nooit te zoeken naar een (betaalde) parkeerplaats in de straat. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 30.000,-. EIGENDOMSSITUATIE  Jaarlijkse erfpachtcanon van € 343,- euro per jaar + € 23,- euro voor de parkeerplaats. Canon met 10 jaarlijkse indexering, volgende indexering 15-10-2026. Einde tijdvak 15-10-2066 VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren " Vereniging van Eigenaars My-Loft WFC te Amsterdam", ingeschreven bij de KvK onder nummer 67181775. Maandelijkse bijdrage VvE: € 135,41. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • geen bovenburen; • vloerverwarming in de gehele woning; • mogelijkheid tot eigen parkeerplaats in de parkeergarage voor een vraagprijs van € 30.000,-. k.k.; • woonoppervlakte 46,40 m²; • externe bergruimte 2,90 m²; • inhoud 159,01 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------ Schipluidenlaan 88 Live in this attractive one-bedroom corner apartment on the top (fourth) floor of a modern complex. The property offers the option to purchase a private parking space in the underground garage. The apartment is fully gas-free and equipped with underfloor heating throughout, ensuring comfortable and energy-efficient living. Curious to see more? Get in touch with us to schedule a viewing and experience the space, light, and comfort of this apartment for yourself. LOCATION The apartment is located in Amsterdam Nieuw-West, close to Lelylaan Station. In recent years, this area has developed into a vibrant urban neighbourhood with a growing selection of restaurants, cafés, shops and amenities. Several cosy restaurants and cafés can be found within walking distance. Bar LELY is a popular spot for lunch, dinner or drinks in a relaxed, living-room-style atmosphere. For a special night out, Mondi Amsterdam New-West is located nearby, known for its Caribbean cuisine with influences from Peru and Jamaica. The surrounding area also offers a wide variety of dining options, ranging from Italian, Syrian and Asian restaurants to local cafés and eateries, giving the neighbourhood an international and lively character. For daily groceries, Sierplein and Delflandplein are just a short distance away and offer supermarkets, shops and dining options. By bike, you can reach Rembrandtpark or Sloterplas within a few minutes. ACCESSIBILITY By car, you can easily reach the A10 Ring Road, and public transport connections are excellent. Lelylaan Station is only a few minutes’ walk away and tram lines 1 and 17 stop around the corner. From Lelylaan Station, Schiphol Airport can be reached by train in approximately 6 minutes. By bike, you can reach Vondelpark within 5 minutes, and Amsterdam’s city centre is also easily accessible. LAYOUT Central entrance with staircase or lift to the fourth and top floor, where this pleasant corner apartment is located. Upon entering, you step into a spacious hallway with practical built-in storage cupboards. The first door on the right leads to the bedroom. The bathroom is en suite and directly accessible from the bedroom. The hallway also provides access to a separate toilet with washbasin. At the end of the hallway you enter the bright living room with open kitchen and a French balcony. Thanks to the corner position and the location on the top floor, the apartment benefits from pleasant natural light and a spacious feel. The apartment is fully gas-free and equipped with HR+++ glazing and underfloor heating throughout, providing a comfortable and energy-efficient living environment. PARKING You can park comfortably in your own parking space in the underground garage below. This ensures you always have a spot and never have to search for a (paid) parking space on the street. The asking price for the parking space is €30,000 buyer's costs. PROPERTY SITUATION Annual ground lease payment (erfpachtcanon): € 343,- per year + € 23,- for the parking space. The ground lease is subject to indexation every 10 years; the next indexation is 15-10-2026. Current lease period runs until 15-10-2066. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association: “Vereniging van Eigenaars My-Loft WFC te Amsterdam”, registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 67181775. Monthly Homeowners’ Association (VvE) contribution: €135.41. PARTICULARS • Energy label A • No upstairs neighbours • Underfloor heating throughout the entire apartment • Option to purchase a private parking space in the parking garage for an asking price of €30,000 buyer’s costs; • Living area 46.40 m² • External storage space 2.90 m² • Volume 159.01 m³ • Notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement • Seller reserves the right of award Completion: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this measurement instruction is to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. You can find addresses of NVM purchasing agents on Funda.