Singel 298-A1016 AD AmsterdamFelix Meritisbuurt

Singel 298 A 1016 AD AMSTERDAM * For English, see below * ***** Ruim drie appartement (ca. 90 m2) op de begane grond op het mooie gedeelte van het Singel. Het appartement beschikt over een eigen voordeur aan de gracht. Vanaf de eettafel is er zicht op de gracht en water. INDELING Entree, eetkamer aan de gracht, ruime woonkamer aan de patio, bereikbaar middels openslaande deuren. Seperate wc. In het "tussenhuis" is de keuken met uitzicht op de patio. In het achterhuis is een slaapkamer met grote inloopkast, een luxe badkamer met bad, regendouche, tweede wc en wastafel. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Het appartement is in 2010 verbouwd tot woning, en daarna in 2017 gerenoveerd met veel aandacht . Het casco van het pand verkeert in zeer goede staat, mede door de goedverzorgde VVE en de fundering is destijds ook vernieuwd. De buitengevel en het dak zijn in 2024 gerenoveerd. Al met al een heerlijk huis met buitenruimte op en van de meest fascinerende plekken van de stad, midden in de stad en toch super stil. Een grote verscheidenheid aan horeca en winkels is om de hoek te vinden, met o.a. De 9 Straatjes. Verschillende OV-verbindingen op loopafstand. ***** BIJZONDERHEDEN: - Rijksmonument - Gesplitst in 2007 - Nieuwe fundering: 2006/2007 - Omzetting naar woonfunctie en verbouwd tot woonhuis in 2010, meest recent in 2017 gerenoveerd - Superplek in de stad - Eigen grond - Patio - Actieve VvE, zo zijn de gehele gevel en het dak in 2024 gerenoveerd - Het is mogelijk om de woning inclusief meubilair te kopen | English translation | ***** Spacious three-room apartment (approx. 90 m2) on the ground floor on the beautiful part of the Singel. The apartment has its own front door facing the canal. From the dining table, there is a view of the canal and the water. LAYOUT Entrance, dining room facing the canal, spacious living room overlooking the patio, accessible through French doors. Separate toilet. In the "middle house", there is a kitchen with a view of the patio. In the back house, there is a bedroom with a large walk-in closet, a luxury bathroom with a bathtub, rain shower, second toilet, and sink. The entire house is equipped with underfloor heating and double-glazed windows. The apartment was converted into a residence in 2010, and more recently renovated in 2017 with great care. The building's structure is in very good condition, thanks in part to the well-maintained homeowners association (VVE), and the foundation that was renewed at the time. The facade and the roof have been renovated in 2024. All in all, a lovely home with outdoor space in one of the most fascinating locations in the city, right in the center yet incredibly quiet. A wide variety of restaurants and shops can be found around the corner, including "De 9 Straatjes" (The 9 Streets). Various public transport connections are within walking distance. ***** DETAILS: - National monument - Split into apartments in 2007 - New foundation: 2006/2007 - Converted into a residential property in 2010, and more recently renovated in 2017 - Prime location in the city - Freehold property - Patio - Active homeowners association (VvE), the entire facade and roof have just been renovated in 2024 - Option to purchase the property including the furniture