Sint Willibrordusstraat 16-C1074 XL AmsterdamWillibrordusbuurt

**English summary below** Wonen midden in De Pijp! Aan de geliefde Sint Willibrordusstraat vind je dit uitzonderlijk stijlvol afgewerkte appartement, waar luxe, comfort en karakter moeiteloos in elkaar overlopen. Denk aan een hoogwaardige keuken met kookeiland, een sfeervolle living met open haard en een afwerking die tot in detail klopt. Een plek die niet alleen klopt op papier, maar vooral voelt als thuis zodra je binnenstapt. Hier woon je in het kloppend hart van Amsterdam, met de Albert Cuyp, fijne restaurants en boetieks op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust en verfijning. Dit is zo’n woning die je moet ervaren. Plan een bezichtiging en laat je verrassen! LIGGING De Sint Willibrordusstraat 16 C ligt midden in De Pijp, een van de meest levendige en geliefde wijken van Amsterdam. De Pijp staat bekend om zijn energie, diversiteit en horeca-aanbod. Alles ligt hier op loopafstand: Albert Cuypmarkt de meest bekende dagmarkt van Amsterdam, vol versproducten en streetfood, het Sarphatipark, talloze cafés, koffietentjes en restaurants en natuurlijk de vele speciaalzaken. BEREIKBAARHEID De ligging van de woning is super centraal. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waarmee je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of andere delen van de stad bent. Ook het Noord/Zuidlijn-metrostation (De Pijp) ligt op korte afstand, waardoor je een directe en snelle verbinding hebt naar onder andere Amsterdam Centraal en station Zuid. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen, waaronder de A10 ringweg Amsterdam. Last but not least, binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, de Amstel of het Sarphatipark. INDELING Via de begane grond betreed je de gemeenschappelijke hal met trappenhuis en toegang tot een gezamenlijke berging. De woning zelf bevindt zich op de derde verdieping en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, waarbij comfort en luxe centraal staan. Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree, die direct toegang biedt tot zowel de werkkamer als de royale woon- en eetkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een grote inloopkast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de luxe uitgevoerde badkamer, welke is ingericht met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een toilet. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot het balkon/terras aan de achterzijde. De werkkamer, eveneens bereikbaar vanuit de entree, is multifunctioneel en kan desgewenst uitstekend dienstdoen als tweede slaapkamer. Deze ruimte biedt toegang tot een separaat toilet en beschikt over een aparte kast/opbergruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de zeer luxe keuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een Quooker en beschikt daarnaast over een wijnklimaatkast en een baropstelling. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, subtiel geïntegreerd in het geheel. De keuken loopt naadloos over in de ruime woon- en eetkamer, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, die bijdraagt aan een warme en uitnodigende ambiance. De gehele woning is afgewerkt met een strakke gietvloer en voorzien van moderne zwarte kozijnen. Daarnaast is de woning uitgerust met vloerverwarming en elektrische, WiFi-gestuurde raambekleding, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en gebruiksgemak. Tot slot is de fundering aan beide zijkanten recent vernieuwd, wat een belangrijke en waardevolle investering in de kwaliteit en duurzaamheid van de woning onderstreept. De combinatie van hoogwaardige materialen, slimme indeling en luxe voorzieningen maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. PARKEREN In de directe omgeving geldt betaald parkeren op straat, waarbij parkeren uitsluitend is toegestaan met een vergunning of tegen betaling via de parkeerautomaat of app. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE  Eigen grond! VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Sint Willibrordusstraat 14-16 te Amsterdam ingeschreven in de KvK onder nummer: 34385787. De maandelijkse bijdrage VvE: € 114,- BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • complex is voorzien van 17 zonnepanelen; • nieuwe fundering; • de gehele woning is voorzien van vloerverwarming;  • hoogwaardige afwerking; • luxe keuken; • woonoppervlakte 97,70 m²; • buitenruimte 4,10 m²; • inhoud 297,74 m³; • notaris: projectnotaris NVA Notaris; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------- Living in the heart of De Pijp! On the highly sought-after Sint Willibrordusstraat you’ll find this exceptionally stylishly finished apartment, where luxury, comfort and character blend seamlessly. Think of a high-end kitchen with cooking island, an inviting living area with fireplace, and a level of finishing that is flawless down to the smallest detail. A home that not only looks perfect on paper, but truly feels like home the moment you step inside. Here you live in the vibrant heart of Amsterdam, with the Albert Cuyp market, great restaurants and boutiques all within walking distance, while enjoying peace and refinement at home. This is a property you need to experience. Schedule a viewing and be surprised! LOCATION Sint Willibrordusstraat 16 C is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most lively and popular neighborhoods. De Pijp is known for its energy, diversity and wide range of restaurants and cafés. Everything is within walking distance: the famous Albert Cuyp Market, filled with fresh produce and street food, the Sarphatipark, countless cafés, coffee spots and restaurants, as well as many specialty shops. ACCESSIBILITY The property is very centrally located. Various tram and bus stops are within walking distance, allowing you to reach Amsterdam city center and other parts of the city within minutes. The North/South metro line (De Pijp station) is also nearby, offering a fast and direct connection to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. By car, you can reach major roads, including the A10 ring road, within minutes. Last but not least, within a few minutes by bike you can reach the city center, the Amstel river or Sarphatipark. LAYOUT Via the ground floor, you enter the communal hallway with staircase and access to a shared storage room. The apartment itself is located on the third floor and is characterized by its high-quality finish and well-thought-out layout, with comfort and luxury at its core. Upon entering the apartment, the hallway provides direct access to both the home office and the spacious living and dining area. On the left-hand side you will find the generous master bedroom, featuring a large walk-in closet. From the bedroom you have direct access to the luxurious bathroom, equipped with a double vanity, a spacious walk-in shower and a toilet. The bedroom also provides access to the balcony/terrace at the rear. The home office, also accessible from the entrance, is multifunctional and can easily serve as a second bedroom. This room provides access to a separate toilet and includes a separate storage closet. The heart of the home is the luxurious kitchen, designed with a stylish cooking island. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a dishwasher and a Quooker, and also features a wine climate cabinet and bar area. The washing machine connection is subtly integrated here as well. The kitchen flows seamlessly into the spacious living and dining area, creating an open and bright living space. The living room features a cozy fireplace, adding warmth and ambiance. The entire apartment is finished with a sleek poured floor and modern black window frames. In addition, the property is equipped with underfloor heating and electric, WiFi-controlled window coverings, contributing to optimal comfort and convenience. Finally, the foundation has recently been renewed on both sides, representing a significant and valuable investment in the quality and sustainability of the property. The combination of high-quality materials, smart layout and luxurious features makes this a truly exceptional home. PARKING Paid parking applies in the immediate area. Parking is available with a permit or via paid street parking (meter/app). For current waiting times and rates, please consult the Municipality of Amsterdam. OWNERSHIP SITUATION Own ground. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Homeowners’ Association Sint Willibrordusstraat 14-16 in Amsterdam, registered with the Chamber of Commerce under number: 34385787. Monthly contribution: € 114. DETAILS • Energy label A; • The complex has 17 solar panels • Entire apartment equipped with underfloor heating; • High-quality finishing; • New foundation; • Luxury kitchen; • Living area: 97.70 m²; • Outdoor space: 4.10 m²; • Volume: 297,74 m³; • Notary: NVA Notary in Amsterdam; • A purchase agreement is only valid once signed by both buyer and seller; • Seller reserves the right of award. DELIVERY To be agreed upon. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. All information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. Buyers are explicitly advised to carry out their own due diligence. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and stress. You can find NVM purchasing agents on Funda.