Solitudolaan 412-C1096 DS AmsterdamWeespertrekvaart

Turn-key hoogwaardig 3-kamerappartement, gelegen aan de Solitudolaan in het populaire Amstelkwartier. De Solitudolaan ligt aan de voet van de Amstel en kenmerkt zich door diverse en moderne architectuur. Het appartement (ca. 52 m²) heeft een hoog afwerkingsniveau en bevindt zich op de tweede verdieping (bereikbaar per lift). Een luxe keuken en badkamer, een ruim en zonnig balkon (ca. 8 m²) en een efficiënte indeling zijn kenmerken die dit aantrekkelijke appartement typeren. INDELING: Via de algemene entree bereikt u per lift of trap de woning op de tweede verdieping. Dit 3-kamerappartement beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon. De centraal gesitueerde open keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens (o.a. vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie), evenals een Quooker. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van ca. 8 m². De ruime en lichte slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette, centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat bevindt zich een toilet met fonteintje. In de onderbouw van het pand hebben de eigenaren toegang tot een gemeenschappelijke garage. Deze wordt in overleg met de andere eigenaren ingedeeld en is ideaal voor het stallen van o.a. stadsauto’s en (bak)fietsen, of het realiseren van separate bergingen. OMGEVING: Het Amstelkwartier is een nieuw stadsdeel direct aan de Amstel. Met uiteindelijk zo’n 4.000 woningen, hippe bars, fijne winkels, goede scholen, volop (water)sportvoorzieningen, fraaie parken en een luxe jachthaven, ontwikkelt dit gebied zich tot een echte hotspot. Bijzonder is de combinatie van nieuwbouw met historische gebouwen, én natuurlijk de ligging: direct aan de Amstel, maar ook dicht bij het centrum, tussen Amsterdam-Zuid en de Watergraafsmeer. Je bent dus zo in de binnenstad, maar ook snel de stad uit. Kortom: een unieke woonomgeving voor moderne wereldburgers met een actief leven, die tegelijkertijd willen genieten van rust en ruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS: De bijdrage in de servicekosten voor dit appartementsrecht bedraagt ca. €52,- per maand. Op het dak van het pand beschikt de VvE over meerdere zonnepanelen. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak is eeuwigdurend en de jaarlijkse canon bedraagt momenteel circa €5.561,54 (Algemene Bepalingen 2016, jaarlijkse indexering van toepassing). BIJZONDERHEDEN: Turn-key appartement -Geweldige locatie nabij de Amstel -Energielabel A -Heerlijk balkon aan de achterzijde (zuidwesten) -Elektrisch zonnescherm bij balkon -Servicekosten ca. €78,- per maand -Gemeenschappelijke stadsgarage in onderbouw, in te delen in overleg met andere eigenaren -Oplevering kan snel -Vloerverwarming -Warmtepomp (gedeeld met nummer 412B) -Kleine actieve VVE -Er kan geen parkeervergunning worden aangevraagd Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord. ++++ Turn-key, high-end 2-bedroom apartment located on Solitudolaan in the popular Amstelkwartier area. Solitudolaan is situated along the banks of the Amstel River and is known for its diverse and modern architecture. The apartment (approx. 52 m²) is finished to a high standard and located on the second floor (accessible by elevator). A luxurious kitchen and bathroom, a spacious and sunny balcony (approx. 8 m²), and a smart layout are key features of this attractive property. LAYOUT: Via the communal entrance, you can reach the apartment on the second floor by stairs or elevator. This 2-bedroom apartment features a bright, L-shaped living room with an open-plan kitchen and access to the balcony. The centrally located kitchen offers ample storage space and is equipped with various built-in Siemens appliances, including a dishwasher, combi oven, induction hob, fridge/freezer combination, and of course, a Quooker boiling water tap. The sunny balcony is located at the rear of the property, facing southwest, and measures approximately 8 m². Both bedrooms are situated at the front of the apartment and receive plenty of natural light. The centrally located bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a small sink. In the building's basement, the owners have access to a spacious shared garage. This can be arranged in consultation with the other owners and is ideal for parking city cars and (cargo) bikes, or for creating private storage units. SURROUNDINGS: The Amstelkwartier is a new and vibrant neighborhood right on the Amstel River. Once completed, it will house approximately 4,000 residences, along with trendy bars, boutique shops, quality schools, extensive (water) sports facilities, beautiful parks, and a luxury marina. The area is unique thanks to its blend of modern architecture and historic buildings, and its prime location: not only along the Amstel, but also conveniently located between Amsterdam-Zuid and Watergraafsmeer, close to the city center and with easy access to main roads. In short: a unique living environment for modern urban professionals who want to enjoy an active lifestyle without sacrificing peace and space. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The monthly service charges for this apartment are approx. €52. The VvE also has several solar panels on the building’s roof. LAND LEASE: The apartment is located on municipal leasehold land. The lease has been perpetually bought into under the 2016 General Provisions (AB 2016), with an annual ground rent currently amounting to approx. €5,561.54 (subject to annual indexation). FEATURES: Turn-key apartment Prime location near the Amstel River -Energy label A -Lovely southwest-facing balcony -Electric sunshade on the balcony -Service charges approx. €78/month -Shared city garage in the basement, to be arranged in consultation with fellow owners -Quick delivery possible -Underfloor heating -Heat pump shared with apartment 412B For more information about this property or to schedule a viewing, please contact our office. Our team will be happy to assist you.