Spadinalaan 4011031 KB AmsterdamOverhoeks

MODERN & DYNAMISCH WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN AMSTERDAM! Recentelijk opgeleverd 2-kamer appartement (woonoppervlakte ca. 54 m2) op de tweede verdieping voorzien van een riant terras, met een lift en eigen berging. Gelegen in een autoluwe wijk omringd door een park, het IJ en wandelpaden. Omgeving: De Spadinalaan bevindt zich in de wijk "Overhoeks"; een groene buurt direct achter het EYE filmmuseum aan de overkant van het Centraal Station, dicht bij het centrum en vlak bij de authentieke van der Pekbuurt in Noord. Met de pont ben je zo op het Centraal Station, de buurt trekt zowel jong professionals als gezinnen aan en biedt de dynamische sfeer van een modern stadsleven in Amsterdam - Centrum. In de directe nabijheid van het appartement zijn er volop trendy restaurants, cafés, en culturele hotspots zoals het EYE Filmmuseum en de A'DAM Toren te vinden. Indeling: Entree op de tweede verdieping, hal, een separaat toilet met een fonteintje, inpandige berging, heerlijk lichte woonkamer met een open keuken voorzien van een modern keukenblok, de slaapkamer met toegang tot het terras, de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenkelder onder het complex. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2071; - Privé berging van ca 5 m² in de onderbouw; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,04; - Een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond; - Kozijnen van onderhoudsvrij bronskleurig aluminium; - Bouwjaar van het complex 2021-2024; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------- English translation: MODERN & DYNAMIC LIVING CLOSE TO THE CENTRE OF AMSTERDAM! Recently built 2-room Apartment (approx. 54 m2 living space) on the second floor with a spacious terrace, lift and private storage room. Located in a low-traffic neighbourhood surrounded by a park, the IJ river and walking paths. Surroundings: Spadinalaan is located in the ‘Overhoeks’ neighbourhood, a green area directly behind the EYE Film Museum across from Central Station, close to the city centre and near the authentic Van der Pek neighbourhood in Noord. The ferry takes you to Central Station in no time. The neighbourhood attracts both young professionals and families and offers the dynamic atmosphere of modern city life in Amsterdam - Centre. In the immediate vicinity of the flat, there are plenty of trendy restaurants, cafés, and cultural hotspots such as the EYE Film Museum and the A'DAM Tower. Layout: Entrance to the flat, hall, separate toilet with sink, indoor storage room with central heating system, bright living room with open kitchen, bedroom with access to the terrace, bathroom with shower and sink. Private storage room in the basement and a communal bicycle storage room under the complex. Details: - The ground rent has been bought off until 30-06-2071; - Private storage room of approx. 5 m² in the basement; - Underfloor heating and cooling; - Healthy and professionally managed owners' association. The monthly service charges are €139.04; - A communal bicycle shed is available on the ground floor; - Window frames made of maintenance-free bronze-coloured aluminium; - Year of construction of the complex: 2021-2024; - Delivery in consultation.