Stuurmankade 281019 KR AmsterdamBorneo

Stuurmankade 28, 1019 KR AMSTERDAM -See English below- Stuurmankade 28 is een uniek 3-laags bovenhuis (118m2) op het geliefde Borneo-eiland, direct gelegen aan het (zwem)water. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en combineert een centrale ligging met verrassende rust, in een autoluwe en kindvriendelijke wijk. Het grote, zonnige dakterras (36 m2) vormt een absolute highlight en biedt volop ruimte om te genieten van de zon, rust en kijkt uit over het water. Hier wonen is een prachtig stedelijk alternatief voor mensen die ruim, rustig en stads willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Bij de verkoop uit de nieuwbouw is in 1997 een gasten-appartement vrijgehouden voor gezamenlijk gebruik, ieder VvE lid is hier mede-eigenaar van. Het gaat om een gemeenschappelijke ruimte met keuken met aangrenzend buitenruimte in de binnentuin. Er zijn ook 2 gastenverblijven met ieder een eigen badkamer. Eigenaren kunnen hier tegen een zeer geringe vergoeding, op afspraak, hun gasten onderbrengen. INDELING: Via het gezamenlijke portiek aan de straat bereik je op de eerste verdieping de entree van de woning. Eerste verdieping: De lange gang biedt toegang tot; twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2024) met ruime inloopdouche en dubbele wastafel, een walk-in closet met wasmachineaansluiting, de garderobe en een separaat toilet. De twee slaapkamers kijken uit op de zonnige binnentuin. De gehele verdieping is recent afgewerkt met een lichte gietvloer (2024) en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop stap je de royale en lichte woon-/eetkamer binnen. Aan de eettafel geniet je van een uniek uitzicht over het water; dankzij de openslaande deuren met Frans balkon vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle zithoek, die indien gewenst met deuren kan worden afgescheiden van de eetkamer. De keuken biedt volop werk- en bergruimte, beschikt over een gaskookplaat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer van Canadees maple, dit is van nature een lichte houtsoort en kan d.m.v. een behandeling in lichtere of donkere tint gemaakt worden. Derde verdieping – dakkamer en terras: Via de trap en overloop bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich de riante dakkamer, die uitstekend dienst doet als master bedroom. Ook deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer en beschikt over een eigen ensuite badkamer met toilet, douche en wastafel. Vanuit de overloop of de slaapkamer stap je direct het zonnige terras, v.v. bankirai vloerdelen (2021), van maar liefst 36 m² dat uitkijkt over het water van de eilanden. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich nog een handige externe berging van 5 m2. IN HET KORT: -Bouwjaar 1997 -Woonoppervlakte 118 m2 -Terras van ruim 36 m2, met uitzicht over het water -Externe berging van 5 m2 -Energielabel A -1e verdieping: In 2024 zijn de badkamer, het stucwerk, het schilderwerk en de gietvloer vernieuwd -Mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer -Frans balkon -In de zomer kunt u heerlijk watersporten en zwemmen voor de deur -Actieve en gezonde VVE met meerjarenonderhoudsplan -Servicekosten € 202,01 per maand. -Afgekochte erfpacht t/m 15-04-2046 -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden al gedaan bij de notaris -Gedeeltelijk vloerverwarming -Heerlijk centraal gelegen tot alle faciliteiten in Amsterdam -U wordt ook mede-eigenaar van een gezamenlijk appartement, ideaal voor gasten LIGGING EN OMGEVING: Wonen aan de Stuurmankade op het Borneo-eiland betekent wonen op een van de meest geliefde en bijzondere plekken van Amsterdam. Deze centraal gelegen, maar verrassend rustige wijk op de Oostelijke Eilanden biedt een unieke combinatie van stedelijk comfort en ontspannen wonen aan het water. Het eiland is autoluw, ruim opgezet en zeer kindvriendelijk, met brede kades, veel groen en veilige speel- en ontmoetingsplekken. Goede basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Op zomerse dagen nodigt het heldere zwemwater in het IJ uit tot zwemmen, suppen of een frisse duik vanaf de steigers. Elke woensdag is een biologische markt op het plein om de hoek net als de levendige Indische buurt, de kleurrijke Dappermarkt of het rustgevende Flevo- en Oosterpark. Het centrum is altijd snel te bereiken met de fiets of tramlijn 7 of 26 net zoals het Centraal station (of station Muiderpoort) waar je kunt komen met bus 24, die nagenoeg stopt voor de deur. De ring is via de Piet Heintunnel binnen 5 minuten te bereiken. Een unieke woonlocatie waar rust, ruimte, water en de stad perfect samenkomen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Stuurmankade 28, 1019 KR AMSTERDAM Stuurmankade 28 is a unique three-story upper house (118m²) on the popular Borneo Island, situated directly on the (swimming) water. The apartment is located on the first floor and combines a central location with a surprisingly peaceful atmosphere, in a car-free and child-friendly neighborhood. The large, sunny roof terrace (36m²) is an absolute highlight, offering ample space to enjoy the sun, tranquility, and water views. Living here is a wonderful urban alternative for those who want spacious, quiet, and urban living, yet still want to stay connected to Amsterdam's city center. When the new building was sold in 1997, a guest apartment was reserved for shared use, with each homeowners' association member becoming a co-owner. This is a communal area with a kitchen and adjacent outdoor space in the courtyard. There are also two guest apartments, each with its own bathroom. Owners can accommodate their guests here for a very small fee, by arrangement. LAYOUT: The shared porch on the street leads to the entrance of the house on the first floor. First floor: The long hallway provides access to two bedrooms, the fully renovated bathroom (2024) with a spacious walk-in shower and double sink, a walk-in closet with a washing machine connection, a wardrobe, and a separate toilet. The two bedrooms overlook the sunny courtyard garden. The entire floor was recently finished with a light cast floor (2024) and has underfloor heating. Second floor: The stairs lead to the second floor. From the landing, you enter the spacious and bright living/dining room. At the dining table, you'll enjoy a unique view of the water; thanks to the French doors with a French balcony, the indoors and outdoors flow seamlessly together. Adjacent is a cozy sitting area, which can be separated from the dining room with doors if desired. The kitchen offers ample work and storage space, has a gas cooktop, and is equipped with various built-in appliances, including a new dishwasher. The entire floor is finished with a beautiful Canadian maple floor. This is a naturally light wood and can be made lighter or darker with a treatment. Third floor – attic room and terrace: The stairs and landing lead to the third floor. Here you'll find the spacious attic room, which makes an excellent master bedroom. This floor also has a cast floor and features its own ensuite bathroom with a toilet, shower, and sink. From the landing or the bedroom you step directly onto the sunny terrace, bankirai floorboards (2021), no less than 36 m² that overlooks the water of the islands. A convenient 5 m² external storage room is located in the basement of the building. IN BRIEF: -Built in 1997 -Living area 118 m² -Terrace of over 36 m², with water views -External storage room of 5 m² -Energy label A -1st floor: In 2024 the bathroom, plasterwork, painting and cast floor were renovated -Possibility to create a 4th bedroom -French balcony -In the summer, you can enjoy water sports and swimming right outside -Active and healthy homeowners' association with a multi-year maintenance plan -Service costs €202.01 per month -Purchased leasehold until April 15, 2046 (transfer to perpetual leasehold under favorable conditions already completed) -Partial underfloor heating -Wonderfully centrally located with easy access to all amenities in Amsterdam -You will also become co-owner of a shared apartment, ideal for guests LOCATION AND SURROUNDINGS: Living at Stuurmankade on Borneo Island means living in one of Amsterdam's most beloved and unique spots. This centrally located, yet surprisingly peaceful, neighborhood on the Eastern Islands offers a unique combination of urban comfort and relaxed waterfront living. The island is car-free, spacious, and very child-friendly, with wide quays, abundant greenery, and safe play and meeting areas. Excellent primary and secondary schools and childcare facilities are located in the immediate vicinity. On summer days, the clear waters of the IJ River invite you to swim, paddleboard, or take a refreshing dip from the jetties. Every Wednesday, there's an organic market on the square around the corner, as well as the lively Indische Buurt (Indonesian Quarter), the colorful Dappermarkt, and the tranquil Flevopark and Oosterpark. The city center is always easily accessible by bike or tram lines 7 or 26, as is Central Station (or Muiderpoort station), which you can reach by bus 24, which stops practically right outside. The ring road can be reached within 5 minutes via the Piet Heintunnel. A unique residential location where peace, space, water and the city come together perfectly. Please contact our office for more information or to schedule a viewing. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.