Sumatrastraat 170-B1094 NP AmsterdamAmbonpleinbuurt

Licht en modern 3-kamerappartement uit 2017 van 66 m² . Met een ruim en zonnig balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers, een open keuken met hoogwaardige afwerking, een luxe badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een eigen berging biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. De woning ligt in de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost, met een grote verscheidenheid aan winkels, horeca en het Flevopark op loopafstand. Je vindt dit appartement op de tweede verdieping van het moderne complex Indah (2017) met lift. Het is volledig instapklaar, voorzien van vloerverwarming, , een eigen berging op de begane grond waar je je fiets kunt stallen en, goede isolatie en energielabel A. Kortom: een woning die luxe en comfort op een toplocatie combineert. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2065 en daarna vastgezet onder de gunstige voorwaarde van slechts € 456,75 per jaar exclusief jaarlijkse indexatie. INDELING Begane grond Verzorgde, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trap en lift naar boven. Eigen berging van 5 m². Entree op de tweede verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers gelegen aan de binnentuin. De badkamer is luxe afgewerkt, met verlaagd plafond met inbouwspots, een mooie wastafel en een inloopdouche met regendouche. Het toilet is separaat en voorzien van fontein. Het washok biedt een wasmachine-/drogeraansluiting en extra opbergruimte. De woonkamer is licht met een grote glazen schuifpui naar het balkon. Als je de schuifdeur openzet, voelt het alsof je buiten zit. De open keuken is een echte eyecatcher met betonnen blad, eiken lades, vaatwasser, Smeg oven en een Quooker (kokend waterkraan). Balkon Gelegen op het zuiden, met in de zomer zon vanaf de ochtend tot begin avond, uitzicht op de groene binnentuin, zonder directe buren. Ligging Het appartement ligt in Amsterdam Oost, in de populaire Indische Buurt, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants op loopafstand. Denk aan de Javastraat, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort. Voor ontspanning zijn er drie parken dichtbij: Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Treinstation Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand. Met de auto ben je zo op de Ring A10 en met de fiets binnen 15 minuten in hartje Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, is financieel gezond en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 137,25. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 66 m² • Bouwjaar: 2017 • Volledig voorzien van vloerverwarming • Prachtige open keuken • Luxe badkamer en apart toilet • Washok met wasmachine-/drogeraansluiting en extra opbergruimte • Erfpacht afgekocht tot 2065, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden • Energielabel A en goede geluidsisolatie • CV-ketel (Intergas, 2016) • Ruim en zonnig balkon op het zuiden • Moderne lift aanwezig • Eigen berging (ca. 5 m²) op de begane grond met ruimte om fiets(en) te stallen • Oplevering in overleg Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost met alles erop en eraan. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and modern 3-room apartment from 2017 with 66 m² of living space. Featuring a spacious and sunny south-facing balcony, two well-sized bedrooms, an open kitchen with high-quality finishes, a luxurious bathroom, a separate toilet, a practical laundry room, and a private storage unit, this apartment offers everything you need. The property is located in the lively Indische Buurt in Amsterdam East, with a wide variety of shops, restaurants, cafés, and the Flevopark all within walking distance. This apartment can be found on the second floor of the modern Indah complex (2017) with an elevator. It is completely move-in ready, equipped with underfloor heating, excellent insulation, energy label A, and includes a private storage room on the ground floor where you can park your bicycle. In short: a home that perfectly combines luxury and comfort in a prime location. Ground lease The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 2065 and is then fixed under favorable conditions at only €456.75 per year, excluding annual indexation. Layout Ground floor Well-maintained communal entrance with mailboxes, access to the storage rooms, staircase, and elevator. Private storage room of approx. 5 m². Second floor Hallway providing access to all rooms. Two bedrooms overlooking the courtyard. The bathroom is luxuriously finished, with a lowered ceiling and recessed spotlights, a stylish washbasin, and a walk-in rain shower. The toilet is separate and includes a small washbasin. The laundry room provides washer/dryer connections and extra storage space. The living room is bright, with large sliding glass doors leading to the balcony. When opened, the sliding doors create a seamless connection to the outdoors. The open kitchen is a real eye-catcher, featuring a concrete countertop, oak cabinets, a dishwasher, Smeg oven, and Quooker boiling water tap. Balcony Facing south, with sun from morning until early evening in summer, overlooking the green courtyard without direct neighbors. Location The apartment is located in Amsterdam East, in the popular Indische Buurt, with a wide range of shops, cozy cafés, and great restaurants within walking distance. Nearby highlights include Javastraat, the Dapper Market, and Oostpoort shopping center. For leisure and relaxation, three parks are close by: Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael. Accessibility Easily accessible by both public transport and car. Amsterdam Muiderpoort train station and several tram and bus lines are within walking distance. By car you can reach the A10 ring road within minutes, and by bike you’ll be in the city center in just 15 minutes. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is professionally managed by Arlanda VvE Beheer, is financially sound, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service costs are €137.25. Key features • Living area: approx. 66 m² • Year of construction: 2017 • Underfloor heating throughout • Beautiful open kitchen • Luxurious bathroom and separate toilet • Laundry room with washer/dryer connection and extra storage space • Ground lease paid off until 2065, then fixed under favorable terms • Energy label A and excellent sound insulation • Central heating boiler (Intergas, 2016) • Spacious and sunny south-facing balcony • Modern elevator • Private storage (approx. 5 m²) on the ground floor with space for bicycles • Delivery in consultation In short: a modern, energy-efficient, and move-in ready apartment in Amsterdam East, offering every comfort in a top location.