Theophile de Bockstraat 75-11058 VA AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Prachtig en licht appartement van 54 m² met een zonnig balkon op het zuiden en een grote zolderberging, gelegen op eigen grond! Dit goed ingedeelde appartement is gelegen in de geliefde Westlandgrachtbuurt en heeft een geweldig vrij uitzicht aan voorzijde. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree op de begane grond met trap naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een mooie erker aan de straatzijde, die zorgt voor opvallend veel lichtinval. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. In de royale woonkamer is de suite momenteel in gebruik als eethoek, maar kan ook worden gebruikt als een tweede slaapkamer. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot het balkon. Dit balkon is 6 meter breed en ligt op het zuiden, zodat je hier volop van de zon kunt genieten. Op het balkon is een grote bergkast waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Ook is de badkamer uitgerust met een designradiator en een zwevend toilet. Tevens is hier voldoende plek voor de wasmachine opstelling. Dit sfeervolle appartement is mooi afgewerkt en voorzien van een keurige laminaat vloer en houten kozijnen met HR+ isolerende beglazing aan de voorzijde. Op de vierde etage is een zeer praktische berging van 7 m² met een kleine dakkapel. ENERGIELABEL Voor dit appartement is in 2020 een energielabel D uitgegeven. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is genaamd “Vereniging van Eigenaars gebouw Theophile de Bockstraat 75 te Amsterdam” en bestaat uit vier leden. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 110,- en er is een goede reservering. Ook is er een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld en de VvE-leden doen zelf het beheer. EIGEN GROND Dit fijne appartement is gelegen op eigen grond. Er hoeft dus nooit erfpacht betaald te worden! OMGEVING De mooie Theophile de Bockstraat ligt in de geliefde buurt Westlandgracht. Kenmerkend voor deze straat is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand van het appartement liggen het Vondelpark en het Hoofdorpplein. Diverse winkels, supermarkten en leuke horecagelegenheden zijn te vinden in de directe omgeving van de Theophile de Bockstraat. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes. Met de tram ben je in 10 minuten in het centrum en de treinstations zijn ook goed bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de A-10 West. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond! - Woonoppervlak: 54 m² (officieel meetrapport aanwezig) - Balkon op het zuiden: 6 m² - Zolderberging met dakkapel: 7 m² - Zeer gunstige indeling - Bouwjaar: 1934 - Houten kozijnen met HR+ isolerende beglazing aan voorzijde - Energielabel: D - Laminaat vloer - Kleine VvE in eigen beheer - Servicekosten € 110,- per maand - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Gelegen in de geliefde buurt Westlandgracht - Niet-zelfbewoningclausule wordt opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg