Tielstraat 41107 PZ AmsterdamReigersbos 3

**English version below** EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT en Energielabel A! Heel fijn, energiezuinig en licht studio appartement van ruim 53m2 met balkon, gedeelde ruime berging, vrij uitzicht op de vijver. Het is vrij eenvoudig om hier een 2e kamer te realiseren. Dit appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex. Gelegen aan de groene rand van Amsterdam Zuidoost, met het prachtige natuurgebied De Hoge Dijk en het Abcoudermeer om de hoek, wacht dit appartement met een zonnig balkon op een nieuwe eigenaar. Dit comfortabele appartement combineert het beste van stad en natuur: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree appartement op de 1e verdieping via het gemeenschappelijk trappenhuis: gang met garderobemogelijkheden en meterkast. Nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer/slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met toegang tot het zonnige balkon. Deze kamer heeft voldoende ruimte om een extra kamer te creëren. Half open keuken aangrenzend aan de woonkamer. Tot slot is er nog op de begane grond een gedeelde berging van bijna 5 m², ideaal voor het stallen van de fietsen of andere opslag. Omgeving Je woont hier in een buurt die zich kenmerkt door groen, ruimte en de centrale ligging nabij de uitvalswegen A9, de A2 en de ringweg A10. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is heel goed. Treinstation Holendrecht en metrostation Reigersbos zijn beide op enkele minuten loopafstand gelegen, met een ideale verbinding richting het Centraal Station. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving, net als scholen, een sportcentrum en een gezondheidsplein. Om te ontspannen is er het Gaasperpark, de Gaasperplas en de Gaasperzoon met veel groen, heerlijk voor wandelen, een rondje hardlopen of andere buitenactiviteiten. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van Abcoude, Weesp, Ouderkerk en Amstelveen. Hierdoor en door de rustige en groene ligging met alle voorzieningen in de omgeving is dit een erg gewilde buurt. Uitgaan kan je naar de nabij gelegen Arena Boulevard, met Afas Life, Ziggo Dome en uiteraard de Johan Cruijff Arena. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 111,20. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond, deze erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Samengevat - Ruime, goed ingedeeld studio appartement. - Zonnig balkon met vrij, groen uitzicht. - Nette keuken en badkamer. - Voorzien van dubbel glas, energielabel A! - Ruime berging in de onderbouw. - Gezonde VVE. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. - Fijne groene omgeving, goede bereikbaarheid. - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Tielstraat! A lovely, energy-efficient, and bright studio apartment of over 53m² with a balcony, a shared spacious storage unit, unobstructed views of the pond, and a leasehold that has been purchased in perpetuity! Energy label A! Creating a second room here is quite easy. This apartment is located on the first floor of a well-maintained complex. Situated on the green outskirts of Amsterdam Zuidoost, with the beautiful De Hoge Dijk nature reserve and Abcoudermeer lake just around the corner, this apartment with a sunny balcony awaits a new owner. This comfortable apartment combines the best of city and nature: a peaceful, green environment with all amenities within easy reach. Layout Entrance to the apartment on the first floor via the communal staircase: hallway with wardrobe space and meter cupboard. The neat bathroom is equipped with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. There is a separate toilet with a small sink. The bright living room/bedroom is located at the front of the building and opens onto the sunny balcony. This room offers ample space to create an additional bedroom. The semi-open kitchen is adjacent to the living room. Finally, there's a shared storage unit of almost 5 m² on the ground floor, ideal for storing bicycles or other storage. Neighborhood You'll live in a neighborhood characterized by greenery, space, and a central location near the A9, A2, and A10 ring roads. Public transport is very easy to reach. Holendrecht train station and Reigersbos metro station are both just a few minutes' walk away, with excellent connections to Central Station. Various shops for daily groceries are located in the immediate vicinity, as are schools, a sports center, and a health plaza. For relaxation, Gaasperpark, Gaasperplas, and Gaasperzoon offer abundant greenery, perfect for walking, running, or other outdoor activities. The house is also conveniently located for Abcoude, Weesp, Ouderkerk, and Amstelveen. This, along with its quiet, green setting and all amenities nearby, makes this a highly desirable neighborhood. For a night out, head to the nearby Arena Boulevard, home to Afas Life, Ziggo Dome, and of course, the Johan Cruijff Arena. Homeowners' Association The Homeowners' Association is active, healthy, and professionally managed. The monthly fee is € 111.20. Land situation The property is situated on leasehold land, which has been bought off in perpetuity! Summary - Spacious, well-designed studio apartment. - Sunny balcony with unobstructed, green views. - Neat kitchen and bathroom. - Fitted with double glazing and energy label A! - Spacious storage unit in the basement. - Healthy Homeowners' Association (VvE). - Leasehold bought off in perpetuity. - Pleasant green surroundings, easy accessibility. - Delivery by arrangement. Want to see and experience it for yourself? Contact us and discover the possibilities of this beautiful home on Tielstraat!