Timorstraat 1-31094 CD AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Dit gezellige appartement van 52 m² met twee slaapkamers en een balkon ligt in de levendige Indische Buurt, een wijk vol sfeer en diversiteit, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. De Javastraat, de belangrijkste winkelstraat in de Indische Buurt, ligt om de hoek en biedt een breed scala aan lokale delicatessenwinkels, boetiekjes, supermarkten en charmante speciaalzaken. De wereldberoemde Dappermarkt ligt ook op fiets- en loopafstand: een van de meest geliefde markten van Amsterdam met verse groenten, fruit, bloemen en een internationale selectie delicatessen. Dit is dé plek voor uw dagelijkse kopje koffie, lunch of gezellig diner. Denk aan trendy cafés en restaurants zoals Studio/K, een combinatie van bioscoop, restaurant en culturele locatie aan het Timorplein, en tal van andere hotspots waar u culinaire gerechten uit de hele wereld kunt ontdekken. Daarnaast zijn er talloze gezellige restaurants en cafés op loopafstand. Ondanks de stedelijke dynamiek vindt u op korte afstand prachtige groene oases waar u kunt ontspannen, sporten of wandelen. Het uitgestrekte Flevopark biedt brede grasvelden, wandelpaden, een speeltuin, sportvelden en het recreatieve Flevoparkbad. Ook het Oosterpark ligt vlakbij en is populair om te hardlopen of om op zonnige dagen een terrasje te pakken. De locatie kan bijna niet beter: met het openbaar vervoer of de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of bij station Muiderpoort voor snelle verbindingen naar andere steden. Indeling: U komt binnen in het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde verdieping stapt u de hal van het appartement binnen. Van hieruit heeft u toegang tot alle kamers. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is de hele dag door zeer zonnig door de open ligging aan het Timorplein. Open de openslaande balkondeuren en begin uw dag met een kopje koffie of sluit uw dag af met een glas wijn terwijl u geniet van het vrije uitzicht en de zon. De open keuken, gerenoveerd in 2023, bevindt zich in de woonkamer en beschikt over voldoende opbergruimte en een vaatwasser. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het gezellige balkon, dat is voorzien van een balkonkast. De tweede slaapkamer is naar Amsterdamse maatstaven nog steeds ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed of kan worden gebruikt als kantoor. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Details: • Woonoppervlakte van 52 m2; • Vrij uitzicht aan de voorzijde; • Toplocatie in de gezellige Indische buurt; • Twee ruime slaapkamers; • Gezellig balkon op het zuiden en een Frans balkon aan de voorzijde; • Erfpacht met een jaarlijkse grondrente van slechts € 52,32. De erfpacht loopt tot 2038; • Financieel gezonde en professioneel beheerde vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage € 120,10. ******************* This charming 52 m2 apartment with two bedrooms and a balcony is located in the lively Indische Buurt, a neighbourhood full of atmosphere and diversity, just a short distance from the bustling city centre. Javastraat, the main shopping street in the Indische Buurt, is just around the corner, offering a wide range of local delicatessens, boutiques, supermarkets and charming specialty shops. The world-famous Dappermarkt is also within cycling and walking distance: one of Amsterdam's most beloved markets with fresh vegetables, fruit, flowers and an international selection of delicacies. This is the place to be for your daily coffee, lunch or a cosy dinner. Think trendy cafés and restaurants such as Studio/K, a combination of cinema, restaurant and cultural venue on Timorplein, and numerous other hotspots where you can discover culinary dishes from around the world. In addition, there are countless cosy restaurants and cafés within walking distance. Despite the urban dynamics, you will find beautiful green oases a short distance away where you can relax, exercise or take a walk. The extensive Flevopark offers wide lawns, walking paths, a playground, sports fields and the recreational Flevoparkbad. The Oosterpark is also nearby and is popular for running or visiting a terrace on sunny days. The location could hardly be better: by public transport or bicycle, you can reach the centre of Amsterdam or Muiderpoort station for fast connections to other cities in just a few minutes. Layout: You enter the well-maintained communal stairwell. On the third floor, you step into the apartment's hall. From here, you have access to all rooms. The living room is at the front and is very sunny all day long due to its open location on Timorplein. Open the French balcony doors and start your day with a cup of coffee or end your day with a glass of wine while enjoying the unobstructed view and the sun. The open kitchen, renovated in 2023, is located in the living room and features ample storage space as well as a dishwasher. The bedrooms are at the rear. The master bedroom provides access to the cosy balcony, which includes a balcony cupboard. The second bedroom is still spacious by Amsterdam standards and it can accommodate a double bed or used as an office. The neat bathroom has a toilet, washbasin, vanity unit, mirror cabinet and toilet. Details: • Living area of 52m2; • Unobstructed view at the front; • Prime location in the pleasant Indische buurt; • Two spacious bedrooms; • Cosy south-facing balcony and a French balcony at the front; • Leasehold with an annual ground rent of only € 52,32. The lease runs until 2038; • Financially sound and professionally managed owners' association. Monthly contribution €120,10