Tjasker 21035 CP AmsterdamMolenwijk

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 0 7 2 Het appartement ligt in de Molenwijk, een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord die in de jaren zestig is ontworpen volgens de moderne woonvisie van die tijd. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groenvoorzieningen en de aanwezigheid van acht markante woontorens die vernoemd zijn naar molentypen. Deze combinatie van lucht, licht en ruimte maakt de Molenwijk tot een prettige plek om te wonen, waar het stadsleven en de rust van de natuur samenkomen. Zodra u binnenkomt, valt de praktische indeling direct op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de lichte woonkamer met deur naar het balkon dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Hier geniet u in de ochtend van de zon en het uitzicht op het groen. De keuken is afzonderlijk gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een nette opstelling. Verder beschikt het appartement over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee direct aan het balkon grenzen en de derde aan de galerijzijde ligt. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging die tevens gebruikt kan worden als wasruimte. Tot slot is de erfpacht is afgekocht tot 15 september 2050. Omgeving en bereikbaarheid: De Molenwijk is een groene, kindvriendelijke woonwijk. Door het immense park met rietlanden en waterpartijen, de hoogbouwflats en de scheiding van auto en langzaam verkeer, zijn licht, lucht en ruimte de belangrijke elementen. Een uniek woonmilieu! De Molenwijk heeft zijn eigen winkelcentrum en een busstation, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend door de Ringweg A-10, afrit S118. Tevens ben je op de fiets ook snel bij de pont, waar een directe en snelle verbinding is naar Amsterdam Centraal. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de dichte keuken, die ruimte biedt voor een nette opstelling en grenst aan de ruime woonkamer. De lichte woonkamer heeft een deur naar het balkon, dat over de volledige breedte van de woning is gelegen. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee daarvan grenzen aan het balkon en profiteren daarmee van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De derde slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is eveneens goed bemeten, ideaal als extra slaap- of werkkamer. Centraal in de woning vindt u de badkamer met douche en wastafel, alsmede een separate toiletruimte. Daarnaast is er nog een praktische berging in de woning aanwezig, die ook als wasruimte gebruikt kan worden. Het royale balkon is gelegen op het oosten en biedt voldoende plek voor een zitje, waar u 's ochtends van de zon kunt genieten Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte circa 93m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-09-2050; - Energielabel C; - Separate berging op de begane grond; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie Diensten; - Servicekosten van € 270,57 per maand voor de woning en de berging samen (begroting 2025). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van XX voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.