Tolstraat 123-31074 VJ AmsterdamWillibrordusbuurt

Amsterdam “De Pijp” Charmant en licht 4-kamer appartement met balkon, gelegen in het hart van De Pijp! Welkom in dit lichte en goed ingedeelde 4-kamer appartement aan de geliefde Tolstraat, midden in de bruisende wijk De Pijp. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak in te richten. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op die toegang geeft naar alle vertrekken. De woonkamer, die via en suite deuren verbonden is met de eetkamer — ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon met uitzicht op de levendige straat. De beiden schouwen geven extra karakter aan de ruimten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde directe toegang biedt tot het balkon, gelegen op het Noord-Westen — perfect voor een glas wijn in de einde middag en avondzon. De dichte keuken is eenvoudig van opzet en biedt volop potentie: maak hier jouw droomkeuken en geniet van de directe toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, toilet en wastafel. Kenmerken: 4-kamer appartement in populaire buurt De Pijp Kamer en suite woonkamer/eetkamer met schouw Frans balkon aan de voorzijde Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon Dichte keuken met toegang tot balkon (ruimte voor eigen invulling) Badkamer met douche, toilet en wastafel Balkon achterzijde op het Noord-Westen Een unieke kans om te wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie:Dit appartement bevindt zich in de gewilde en levendige wijk de Pijp, waar het stadsleven tot leven komt. De buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, met een divers aanbod van winkels, cafés, en restaurants die dagelijks zorgen voor een bruisend straatbeeld. Of je nu houdt van een gezellige brunch, een avondwandeling of uit eten gaan, hier vind je altijd iets leuks. Op loopafstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, waar je kunt genieten van versproducten, lokale lekkernijen en unieke vondsten. Ook het Sarphatipark ligt vlakbij, ideaal voor een moment van rust, een picknick of een sportieve activiteit in de buitenlucht. In de Pijp woon je in het hart van Amsterdam, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de vele hotspots van de stad binnen handbereik. Een ideale plek voor iedereen die van de stad wil genieten! BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte circa 66m2 - Frans balkon voorzijde, achterzijde balkon Noord-Westen - Trappenhuis geschilderd 2025 - Energielabel D - Voortdurend recht van erfpacht circa € 150,- per jaar (jaarlijkse indexering) tot 31-10-2029 daarna eeuwigdurend vastgeklikt voor € 1.024,- per jaar (exclusief aanpassing inflatie) - Rookmelder 2025 - Volledig geïsoleerde beglazing - Cv installatie Intergas HR 107 bouwjaar 2025 - de woning wordt verkocht met een asbest-en niet bewoning clausule. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden. English Translation# Amsterdam “De Pijp” Charming and Bright 3-Bedroom Apartment with Balcony in the Heart of De Pijp! Welcome to this bright and well-laid-out 3-bedroom apartment located on the popular Tolstraat, right in the lively heart of De Pijp. This charming home offers plenty of potential to design and style it entirely to your own taste. Upon entering, you're welcomed by a spacious hallway that provides access to all rooms. The living room is connected to the dining room through original en suite doors — ideal for both relaxed evenings and cozy dinners. At the front, double doors open onto a charming French balcony overlooking the vibrant street. Decorative fireplaces in both rooms add extra character and charm. The apartment features two generously sized bedrooms. The front bedroom is bright, while the rear bedroom has direct access to the balcony, which is northwest-facing — perfect for enjoying a glass of wine in the late afternoon or evening sun. The closed kitchen is modest in layout but full of potential: create your dream kitchen here and enjoy direct access to the balcony. The bathroom is compact but complete, with a shower, toilet, and sink. Features: 3-bedroom apartment in the popular De Pijp neighborhood Living and dining rooms with original en suite doors and fireplaces French balcony at the front Two bedrooms, one with access to the rear balcony Closed kitchen with balcony access (space for your own design) Bathroom with shower, toilet, and sink Balcony at the rear, facing northwest A unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods, with all amenities right at your doorstep. Location: This apartment is situated in the highly sought-after and vibrant De Pijp district, where city life truly comes alive. Known for its lively atmosphere, the area offers a diverse range of shops, cafés, and restaurants that contribute to a bustling street scene every day. Whether you're in the mood for a cozy brunch, an evening stroll, or dining out, there’s always something to enjoy here. Just a short walk away is the famous Albert Cuyp Market, where you can find fresh produce, local delicacies, and unique finds. Also nearby is Sarphatipark, perfect for a moment of peace, a picnic, or outdoor activities. Living in De Pijp means living in the heart of Amsterdam, with excellent public transport connections and many of the city’s hotspots within easy reach — an ideal location for anyone who wants to enjoy all the city has to offer. Details: Total living area approx. 66 m² French balcony at the front, rear balcony facing northwest Stairwell painted in 2025 Energy label D Annual ground lease approx. €150 (indexed annually) until 31-10-2029 Then fixed in perpetuity for €1,024 per year (excluding inflation adjustment) Smoke detector (installed in 2025) Fully insulated glazing Central heating system: Intergas HR 107, installed in 2025 The property is sold with an asbestos and non-occupancy clause This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All stated measurements and surfaces are indicative. The VBO terms and conditions apply.