Tosaristraat 191019 RT AmsterdamJava-eiland

UNIEKE KANS: WONEN AAN HET IJ MET ENERGIELABEL A+ Geniet van rustig wonen met een adembenemend uitzicht over het IJ, met op 5 minuten afstand de bruisende binnenstad van Amsterdam. Dit ruime, lichte appartement aan de Tosaristraat 19 biedt alles wat je zoekt: een zonnig balkon op het zuidwesten, een ruime moderne indeling en een ideale locatie. Tijdens Sail zit je hier op de eerste rang! INDELING Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je het appartement op de vijfde verdieping. De ruime verdiepingshal, die je deelt met slechts één ander appartement, biedt extra opbergruimte. De ruime woonkamer met moderne open keuken vormt het stralende middelpunt van de woning. Koken doe je hier met uitzicht over de prachtige binnentuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het water, Java-eiland en de groene binnentuinen. Via de schuifpui stap je zo het royale zonnebalkon op, waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon en het uitzicht. Dit zeer goed onderhouden én energiezuinige appartement beschikt over twee slaapkamers (waarvan één momenteel bij de hal is betrokken en eenvoudig kan worden teruggebracht), een recent verbouwde badkamer en een apart toilet. Een inpandige bergruimte met de stadsverwarmingsunit, wasmachine, droger, groepenkast (met extra groep voor de inductiekookplaat), ventilatie-unit en een voorraadkast. Daarnaast is er een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Java-eiland staat bekend als één van de best bewaarde geheimen van Amsterdam: bijzondere architectuur in een rustige, groene- en waterrijke woonomgeving, waar je kunt zwemmen, met de stad op loopafstand. Met uitstekende restaurants, winkels, waaronder winkelcentrum Brazilië, cultuur en openbaar vervoer. Voor een vers ontbijt hoef je alleen maar de straat over te steken: bij Wester, de bakkerij in Hotel Jakarta, vind je heerlijk brood, croissants en gebak. Je kunt hier ook gezellig ontbijten. Hotel Jakarta beschikt over een restaurant, een rooftopbar met een fantastisch uitzicht over het IJ en een spa met zwembad, waar buurtbewoners tegen betaling welkom zijn. Over de brug vind je Pakhuis De Zwijger, met culturele activiteiten en een leuke bar-restaurant met lekker en betaalbaar eten. BEREIKBAARHEID - Bus 43 stopt voor de deur en brengt je in 5 minuten naar Amsterdam Centraal. - Tram 26 (IJburg) brengt je ook in 5 minuten naar het station. - Op het Azartplein vertrekt tram 7 naar het centrum of de pont naar Amsterdam-Noord. - Via de Piet Heintunnel ben je snel op de ring A10. - Parkeren voor de deur is altijd mogelijk, zonder wachttijd voor een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 87 m²; - Energielabel A+; - Balkon van 14 m² op het zuidwesten; - Twee slaapkamers; - Badkamer recent vernieuwd; - Actieve en gezonde VvE; - Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2055; - Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling; - Geen wachttijd voor parkeervergunning; - Meubels ter overname; - Oplevering in overleg.