Transvaalstraat 99-B1092 HG AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 8 5 3 Op zoek naar een gaaf appartement op een levendige plek in Amsterdam-Oost, met een balkon en alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is Transvaalstraat 99 B zeker het bekijken waard. In de geliefde Transvaalbuurt ligt dit fijne appartement van circa 56 m² met een balkon aan de rustige achterzijde en een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand en heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer en een balkon dat uitkijkt over de groene tuinen. De locatie is er één waar veel Amsterdammers graag wonen. In de omgeving vindt u diverse gezellige cafés, restaurants, koffietentjes en speciaalzaken. De levendige Javastraat, het Beukenplein en de Dappermarkt zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Muiderpoort ligt in de buurt, Er zijn diverse tram- en busverbindingen en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een fijn appartement op een levendige plek waar je alles binnen handbereik hebt. Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot verschillende ruimtes van de woning, waaronder de praktische berging, de meterkast en het separate toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte ruimte waar je makkelijk een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel kwijt kunt. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag of om vrienden en familie te ontvangen. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Een prettige en rustige ruimte waar je je goed kunt terugtrekken. De keuken ligt centraal in het appartement en grenst aan het balkon. Vanuit hier stap je zo naar buiten. Balkon Er zijn twee balkons. Eén balkon ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en kijkt uit over de groene tuinen van het bouwblok. Een fijne plek om even buiten te zitten, van de zon te genieten of rustig een kop koffie te drinken. Het andere balkon grenst aan de woonkamer aan de voorzijde van het woongebouw. Berging Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 01-10-2031 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 184,95 (begroting 2025) -Binnen de VvE loopt een arbitragezaak. Dit geldt niet ten aanzien van het verkochte. -Op 17-3-2026 vindt er een ALV plaats. Zodra de notulen beschikbaar zijn, zal deze met aspirant-koper worden gedeeld. -De VvE bestaat uit 17 leden waarvan 10 eenheden in bezit van verkoopster. -Woonoppervlakte van circa 56m2 -Gelegen op de eerste verdieping -Balkon aan de voor- en de achterzijde -Eigen berging op de begane grond -Praktische indeling met aparte slaapkamer -Gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost -Op korte afstand van de Javastraat, Dappermarkt en Beukenplein -Nabij het Oosterpark en Flevopark -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Zie jij jezelf hier al wonen, midden in het levendige Amsterdam-Oost met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van dit appartement én de fijne buurt rondom de Transvaalstraat.. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.