Trijn Hullemanlaan 1021069 PV AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

Omschrijving -- English translation below -- Op zoek naar een instapklare woning met tuin in Amsterdam? Maak snel een afspraak en je zult geen spijt hebben. Trijn Hullemanlaan 102 – Maisonette met tuin | 2 slaapkamers | Energielabel B Welkom bij deze sfeervolle en goed onderhouden maisonnette met twee woonlagen, gelegen in het geliefde en kindvriendelijke De Aker (Amsterdam Nieuw-West). Met een zonnige tuin op het zuidoosten, moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers én een eigen berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust – op steenworp afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Hoogtepunten: Zonnige tuin van ca. 29 m² op het zuidoosten – ideaal voor ochtendkoffie of zomeravonden Woonoppervlakte ca. 85 m² (NEN-gemeten inclusief 4,4m2 berging) Open keuken (2021) met inbouwapparatuur 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer (2020) Energielabel B – goed geïsoleerd en energiezuinig Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel (2016, eigendom) Erfpacht afgekocht tot 2050 Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €212,66 per maand Vrijstaande stenen berging (ca. 4,4 m²) met elektra Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Er is geen wachtlijst. De kosten voor een vergunning bedragen €38,60 per 6 maanden; Gelegen in een rustige straat met veel groen, speelplekken en water Ligging: De Aker is een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West, met een dorps karakter én alle voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum De Dukaat, met o.a. een Jumbo, Etos, bakker en slager. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en het mooie Akermolen-gebied langs de Ringvaart. Met tram 1 of 17 ben je zó in het centrum van Amsterdam, en met de auto rijd je binnen no-time op de A4, A5 of A10. Klaar om te verhuizen? Deze woning is instapklaar en met zorg bewoond. Of je nu je eerste koopwoning zoekt of juist wilt wonen op een rustige plek met stadse voorzieningen om de hoek – Trijn Hullemanlaan 102 heeft het allemaal. ?? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer van deze fijne woning! Alhoewel zorgvuldigheid is betracht kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze publicatie. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ? Looking for a stylish, move-in ready home with a sunny garden in Amsterdam? Make an appointment fast and you will not regret. Trijn Hullemanlaan 102 – Maisonette with garden | 2 bedrooms | Energy label B Welcome to this bright and well-maintained 2-level maisonette located in the sought-after, green and family-friendly De Aker neighborhood (Amsterdam Nieuw-West). With a private southeast-facing garden, two spacious bedrooms, a stylish kitchen and bathroom, and a private storage shed, this home offers both comfort and charm – perfect for first-time buyers, couples, or young families. Highlights: Sunny private garden (approx. 29 m²) – enjoy your morning coffee in the sun Living space approx. 85 m², NEN-measured including storage of 4,4m2 Modern open kitchen (2021) with built-in appliances 2 spacious bedrooms and contemporary bathroom (2020) Energy label B – low energy usage Heating via Remeha Tzerra boiler (2016, owned) Ground lease bought off until 2050 Active and healthy homeowners' association (VvE), monthly contribution: approx. €212,66 Detached storage shed (4.4 m²) with direct access from the garden Quiet, safe location surrounded by greenery, playgrounds and canals Parking is possible with a parking permit, there is no waiting list for this. The costs for the permit are €38.60 per 6 months Great accessibility via tram, bike or car to the city center, Schiphol, and major highways Location: De Aker is one of Amsterdam’s best-kept secrets: peaceful, green, and full of local charm. The area offers everything you need within walking or biking distance – including a large supermarket, bakery, pharmacy, childcare, and the lovely De Dukaat shopping center. Nature lovers will enjoy nearby parks, the Ringvaart canal, and tea house Akermolen. Hop on tram 1 or 17 and you’re in the city center in no time. Ready to move in? This home is truly turn-key: clean, stylish and well cared for. Whether you're looking to take your first step onto the housing market or seeking a comfortable, low-maintenance home in a family-friendly neighborhood – Trijn Hullemanlaan 102 might be the one. ?? Schedule your viewing today and come feel the warmth and space this home has to offer. Although every care has been taken, no rights can be derived from this publication.