Trompenburgstraat 31-21079 TM AmsterdamRijnbuurt-Oost

Aan de Trompenburgstraat in Amsterdam bieden wij dit licht en goed ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 95 m² aan, verdeeld over meerdere verdiepingen en gelegen op eigen grond met energielabel A. De woning is instapklaar en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de prettige lichtinval, de doordachte indeling en de comfortabele leefruimtes is dit een appartement waar alles samenkomt, gelegen op een centrale en geliefde locatie nabij de Amstel. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping, waar zich een praktische garderoberuimte bevindt. De woonverdieping bevindt zich een niveau hoger en biedt een aangename, lichte leefruimte. De woonkamer strekt zich uit over de gehele verdieping en voelt open en ruim aan. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten en profiteert van veel zon in de middag en avond. Hier geniet u van een open en rustig uitzicht over de groene binnentuinen. Aan de voorzijde ervaart u een ruim en groen straatbeeld met zicht richting Rivierstaete. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De slaapverdieping beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, compleet met een praktische walk-in closet. De badkamer is verzorgd en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele woning is afgewerkt met een eiken lamel parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling BIJZONDERHEDEN - Dubbel bovenhuis verdeeld over twee volwaardige woonlagen - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Gemeentelijk monument - Nette afwerking - Praktische en efficiënte indeling - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Bruto vloeroppervlakte: 106,87 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 94,72 m² - Buitenruimte: 5,51 m² - Bruto inhoud: ca. 312,48 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond ENERGIELABEL - Energielabel: A VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleine VvE, bestaande uit 3 leden - Maandelijkse servicekosten €140.- - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig OPLEVERING - Oplevering in overleg LOCATIE De Trompenburgstraat is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van de Amstel en het Martin Luther Kingpark. In de directe omgeving bevindt zich de levendige Rijnstraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Martin Luther Kingpark, de Amstel en het De Mirandabad op loopafstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen (A2 en de Ring A10) alsmede het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en zowel station Amsterdam Amstel als station RAI. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''