Tugelaweg 24-D1092 VD AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Welkom aan de Tugelaweg 24D. Een heerlijk appartement in de Transvaal buurt, met groot en zonnig balkon op het zuiden, ruime berging, maar liefst 3 slaapkamers en energielabel A! Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website Ga naar *Ons aanbod* en klik op *plan direct je bezichtiging* Wel zo handig en snel geregeld! Welkom in dit karakteristieke maar tegelijk supermoderne appartement op de Tugelaweg: een fijne bovenwoning (67 m² woonoppervlakte) met maar liefst drie slaapkamers, een berging op de begane grond (ca. 4 m²) en een zonnig balkon op het zuiden. Het beste van twee werelden: prachtige oudbouw stenen en gevelaccenten gecombineerd met een ingrijpende vernieuwing en een uitstekend energielabel. Direct bij binnenkomst: De indeling is praktisch en flexibel: momenteel in gebruik als master bedroom, kinderkamer en een riant thuiskantoor, ideaal voor wie thuis werkt maar toch behoefte heeft aan volwaardige slaapkamers. Omdat dit appartement een groot balkon heeft op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon en privacy, perfect voor een zomer-BBQ of om rustig te ontspannen. Duurzaamheid gecombineerd met oudbouw charme: Dit is geen klassiek oud appartement dat koud en tochtend is: het complex is de afgelopen jaren zorgvuldig vernieuwd en verduurzaamd. Het appartement heeft energielabel A, vloerverwarming, HR++ glas en een recente CV-ketel (2018). De ingrepen zijn uitgevoerd met respect voor de oorspronkelijke uitstraling. De mooie gevels en baksteenarchitectuur blijven zichtbaar, terwijl het binnencomfort modern en zuinig is. In 2021 zijn bovendien extra renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Zowel de muren als de vloer zijn goed geïsoleerd. VvE professioneel en solide georganiseerd: De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage is € 143,39. Alle documenten zijn aanwezig: Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), gebouwverzekering, jaarbegroting en administratieve stukken. Dat geeft rust: de organisatie is op orde en toekomstige onderhoudsplannen zijn vastgelegd. Gezamenlijke binnentuin en berging: Een groot pluspunt is de besloten, gezamenlijke binnentuin: een groene, rustige plek waar je heerlijk kunt zitten, ideaal voor ontbijt in de zon of een drankje in de avond. De binnentuin is alleen toegankelijk voor bewoners (leden van de VvE), wat privacy en veiligheid vergroot. Daarnaast heeft het appartement een eigen ruime berging op de begane grond (circa 4 m²) voor fietsen en opslag, wat in de stad enorm praktisch is. Locatie groen en vol voorzieningen: De Tugelaweg ligt in de Transvaal Buurt (Amsterdam-Oost), een buurt die de afgelopen jaren een flinke transformatie heeft doorgemaakt. Renovatieprojecten, nieuwbouw en gebiedsverbetering hebben de leefkwaliteit en het aanbod aan voorzieningen zichtbaar versterkt. In de directe omgeving vind je markten, speciaalzaken en een groeiend aanbod aan leuke cafés en restaurants, met de levendige Javastraat en de Dappermarkt op korte afstand. Perfecte plekken voor koffie, een goed biertje of een snelle boodschap. Bovendien ligt winkelcentrum Oostpoort met een compleet aanbod aan winkels en supermarkten op slechts 3 minuten loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen. Praktische voorbeelden van wat er in de buurt te doen is: gezellige koffietentjes en bistro’s langs de Javastraat, de Dappermarkt voor verse producten en wereldkeukens, en volop groen in Flevopark en Oosterpark om te wandelen, sporten of de hond uit te laten. Openbaar vervoer en uitvalswegen: De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en bushaltes zijn op korte loopafstand en metro/treinstation Wibautstraat (5 minuten fietsafstand) of Muiderpoort (10 minuten loopafstand) is goed te bereiken, waarmee je snel in het centrum of naar Amstelstation komt. Amstelstation ligt op 10 minuten fietsafstand. Voor wie met de auto reist: de ringweg A10 is snel bereikbaar (s112 & s113) waardoor regionale uitvalswegen eenvoudig aan te sluiten zijn. Erfpacht: De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2068. Waarom dit huis: Omdat je hier de warme charme van oudbouw combineert met hedendaags wooncomfort en lage energiekosten. Drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging en toegang tot een besloten binnentuin, dat zijn zeldzame voordelen voor een appartement in deze wijk. De actieve VvE en gedocumenteerde onderhoudsplannen geven extra zekerheid. De foto’s spreken voor zich. Wil je dit zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging, we nemen graag de details en de documenten met je door. Highlights: * Woonoppervlakte ca. 67 m² + berging van ca. 4 m² op de begane grond * Maar liefst 3 slaapkamers (nu in gebruik als master, kinderkamer en werkruimte) * Zonnig balkon op het zuiden, hele dag zon en privacy * Energielabel A, volledig vernieuwbouwd in 2018 + extra renovatie in 2021 * Voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en CV-ketel (2018) * Gezamenlijke binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners * Actieve en gezonde VvE, maandlasten €143,39 * Erfpacht afgekocht tot 2068 * Op loopafstand van Javastraat, Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort (3 minuten) * Dichtbij Flevopark en Oosterpark, volop groen en recreatie * Uitstekende bereikbaarheid met OV (tram, bus, metro, NS) en auto (A10) Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. Welcome to Tugelaweg 24D. A wonderful apartment in the Transvaal neighborhood, featuring a large sunny south-facing balcony, spacious storage, no less than 3 bedrooms, and an energy label A! Interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our website [) Go to *Ons aanbod* and click on *plan direct je bezichtiging*. Convenient and quickly arranged! Welcome to this characteristic yet modern apartment on Tugelaweg: a charming upper-floor apartment (67 m² of living space) with three bedrooms, a private storage room on the ground floor (approx. 4 m²), and a sunny south-facing balcony. The best of both worlds: beautiful historic brick architecture combined with a thorough renovation and an excellent energy label. Layout The floor plan is practical and flexible: currently in use as a master bedroom, children’s room, and a spacious home office. Perfect for those who work from home but still need full-sized bedrooms. Thanks to the large south-facing balcony, you’ll enjoy sun and privacy all day long—ideal for summer BBQs or relaxing outdoors. Sustainability meets historic charm This is not a typical old apartment that is drafty and inefficient: the building has been carefully renovated and modernized in recent years. The apartment has energy label A, underfloor heating, HR++ glass, and a modern central heating system (2018). All upgrades were carried out with respect for the original character of the property. The attractive façades and brickwork remain intact, while the interior offers comfort and efficiency. In 2021, further renovation work was done, including additional insulation of both walls and floors. Homeowners’ association The Homeowners’ Association (VvE) is active and well-organized. The monthly contribution is €143.39. All documents are available: long-term maintenance plan (MJOP), building insurance, annual budget, and administrative records. This ensures peace of mind and transparency for future maintenance planning. Communal garden and storage A major benefit is the shared, enclosed courtyard garden: a green and peaceful space, perfect for breakfast in the sun or an evening drink. The garden is only accessible to residents, providing privacy and safety. In addition, the apartment comes with a private storage room (approx. 4 m²) on the ground floor—ideal for bikes and extra storage space, which is a real luxury in the city. Location and amenities Tugelaweg is located in the Transvaal neighborhood (Amsterdam East), an area that has seen a major transformation in recent years. Renovation projects, new construction, and urban improvements have noticeably enhanced both the quality of life and the range of amenities. Nearby you’ll find markets, specialty shops, and an ever-growing number of cafés and restaurants, with the lively Javastraat and Dappermarkt just around the corner. Shopping center Oostpoort, offering a complete range of stores and supermarkets, is only a 3-minute walk away—ideal for both daily groceries and more extensive shopping. Examples of what the neighborhood offers: cozy cafés and bistros along Javastraat, fresh produce and world cuisines at the Dappermarkt, and plenty of green spaces in Flevopark and Oosterpark for walking, sports, or dog walking. Public transport and accessibility The location is very well connected: several tram and bus stops are within walking distance, while metro/train stations Wibautstraat (5 minutes by bike) and Muiderpoort (10 minutes on foot) are easily accessible, providing quick links to the city center and Amstel station. Amstel station itself is just a 10-minute bike ride away. For drivers, the A10 ring road (s112 & s113) can be reached quickly, offering smooth access to regional highways. Ground lease The ground lease has been bought off until 2068. Why this home Because it combines the warm charm of historic architecture with modern comfort and low energy costs. Three bedrooms, a sunny south-facing balcony, private storage, and access to a communal garden are rare advantages in this neighborhood. The active VvE and clear maintenance planning provide additional security. The photos speak for themselves. Want to experience it in person? Contact us for a viewing—we’ll be happy to go through the details and documentation with you. Highlights * Living area approx. 67 m² + storage room of approx. 4 m² on the ground floor * Three bedrooms (currently in use as master, children’s room, and office) * Sunny south-facing balcony with full-day sun and privacy * Energy label A, fully renovated in 2018 + additional renovation in 2021 * Underfloor heating, HR++ glass, and central heating system (2018) * Shared courtyard garden, residents only * Active and healthy homeowners’ association, monthly costs €143.39 * Ground lease bought off until 2068 * Walking distance to Javastraat, Dappermarkt, and Oostpoort shopping center (3 minutes) * Close to Flevopark and Oosterpark for green space and recreation * Excellent accessibility by public transport (tram, bus, metro, train) and by car (A10) Disclaimer This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor differences may occur. All surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise re-measurement if in doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. VastgoedNed terms and conditions apply.