Tweede Atjehstraat 12-11094 LE AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Te Koop: Charmant 3-Kamer Appartement aan de Tweede Atjehstraat 12-1 met hoge plafonds!! Wij presenteren u met trots dit volledig gerenoveerde 3-kamer appartement aan de Tweede Atjehstraat 12-1, gebouwd in 1906 met hoge plafonds (297 cm) en gelegen op eigen grond. Deze woning, met een oppervlakte van 62 m² volgens NEN2580, is in 2019/2020 grondig gerenoveerd en biedt nu een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer. De woning is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur een ruime badkamer met inloopdouche. Dankzij de dubbele beglazing in de gehele woning en het energielabel C, geniet u hier van een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. De woning is onderdeel van een kleinschalige, gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 120,- en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) om het pand in topconditie te houden. Buiten vindt u een heerlijk balkon op het zuiden, perfect om van de zon te genieten, evenals een Frans balkon aan de voorzijde. De gunstige ligging biedt uitstekende bereikbaarheid via de A10 en er is volop parkeergelegenheid in de omgeving. Deze woning is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met karakter in een geliefde buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden. Omgeving: De woning ligt midden in het bruisende Amsterdam-Oost in de rustige en gerenoveerde Tweede Atjehstraat. Zo bieden de nabijgelegen Javastraat en het Javaplein een uiteenlopend aanbod aan restaurants, hippe lunchtentjes, cafés en winkels. Verder zijn bijvoorbeeld het Tropenmuseum, Artis, de Dappermarkt en Brouwerij ’t IJ in de nabije omgeving te vinden. Daarbij zijn er veel scholen, kinderopvang en speelplekken in de buurt en ook de rust van het Oosterpark of het Flevopark is om de hoek. Kortom; alles wat het woongenot ten goede komt is dichtbij! Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten lopen bevindt zich NS station Amsterdam Muiderpoort met een goede trein, tram en busverbinding. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er is een goede verbinding naar Ringweg A10. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning (vergunningsgebied Oost 3) of met betaald parkeren. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1906; - 3-kamer appartement (met 2 goede slaapkamers); - Volledig gerenoveerd in 2019/20; - CV uit 2019; - Hoge plafonds van 2,97 m; - Eigen grond; - 62 m2 (NEN2580); - Kleinschalig en gezonde VvE; - MJOP aanwezig; - VvE bijdrage van € 120,- per maand; - Volledig dubbel glas; - Energielabel C; - Balkon op het Zuiden en frans balkon aan de voorzijde; - Goed bereikbaar vanaf A10; - Veel parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.