Tweede Atjehstraat 39-D1094 LC AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

**English text below** Tweede Atjehstraat 39 D Licht, ruim en gezellig – 3-kamer appartement in Amsterdam Oost Welkom in dit charmante 74 m² appartement met twee slaapkamers, gelegen in de bruisende Indische Buurt. Het perfecte balans tussen stadsleven en je eigen rustplek. Indeling Je entree bevindt zich op de derde verdieping. Een heldere woonkamer met houten vloer overloopt naadloos in de eethoek – beide ruimtes baden in het natuurlijk licht. Een Frans balkon aan de voorkant geeft extra smaak aan je woonplek. De open keuken met centraal kookeiland en alle moderne snufjes (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap) maakt koken tot een plezier. Via een trap bereik je de vierde verdieping met je grote slaapkamer en uitzicht. De badkamer met ligbad ligt hier ook, aan de voorkant. Achterin vind je je tweede slaapkamer – perfect als logeerkamer of thuiskantoor. Bovendien: er is toegang tot een gezellig dakterras waar je kunt ontsnappen en van het uitzicht genieten. Locatie & Bereikbaarheid De Indische Buurt is voorbij het hipster-label en gewoon een geweldige plek om te wonen. Javaplein, Javastraat, de Dappermarkt en Oostpoort liggen om de hoek – all within walking distance. Een korte fiets brengt je naar de Pijp of het stadscentrum. Openbaar vervoer? Prima geregeld. Tram en bushaltes in de buurt, station Muiderpoort op loopafstand, en de ringweg A10 voor de autorit. Heb je behoefte aan groen? Het Flevopark en Oosterpark liggen er vlak naast. Bijzonderheden • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel: B • Gebouwd in 1912 • Woonoppervlakte: 74 m² (NEN2580 gemeten) • Twee ruime slaapkamers • Toegang tot dakterras • Professioneel beheerde VvE met meerjaren onderhoudsplan (MJOP) • Servicekosten € --- per maand. • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedNederland-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Tweede Atjehstraat 39 D Light, spacious and charming – 3-room apartment in Amsterdam Oost Welcome to this delightful 74 m² apartment with two bedrooms, located in the vibrant Indische Buurt. The perfect balance between city living and your own peaceful retreat. Layout Your entrance is on the third floor. A bright living room with wooden floors flows seamlessly into the dining area – both spaces are flooded with natural light. A charming French balcony at the front adds character to your space. The open kitchen with central cook's island and modern appliances (fridge, freezer, dishwasher, oven, gas stove and extractor hood) makes cooking a pleasure. A staircase leads you to the fourth floor with your spacious master bedroom and views. The bathroom with bathtub is also here, at the front. At the back, you'll find your second bedroom – perfect as a guest room or home office. Additionally: there is access to a pleasant terrace where you can escape and enjoy the views. Location & Accessibility The Indische Buurt has moved beyond its trendy reputation and is simply a wonderful place to live. Javaplein, Javastraat, the Dappermarkt and Oostpoort are all within walking distance. A short bike ride takes you to De Pijp or the city centre. Public transport? Well-connected. Tram and bus stops nearby, Muiderpoort station within walking distance, and the A10 ring road easily accessible for drivers. Need some green space? Both Flevopark and Oosterpark are right on your doorstep. Highlights • Leasehold perpetually bought off • Energy label: B • Built in 1912 • Living area: 74 m² (NEN2580 measured) • Two spacious bedrooms • Access to terrace • Professionally managed homeowners' association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP) • Service charges €--- per month • Transfer in consultation This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a qualified (VastgoedNederland) estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these promptly to your purchasing agent and to conduct independent research accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed under law to be sufficiently knowledgeable to review all matters of importance.