Tweede Atjehstraat 50-11094 LJ AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

## PRACHTIG APPARTEMENT, LICHT EN RUIM, ECHT SCHITTEREND GERENOVEERD, CIRCA 59 M² MET GROOT BALKON OP HET ZUIDEN TEVENS GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS EN EEN ENORME BERGING DIE ALS WERKRUIMTE WORDT GEBRUIKT. GELEGEN AAN RUSTIGE EN MOOIE STRAAT IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST.## Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts "vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”. HIGHLIGHTS: - Uniek! Er is een prachtig groot gemeenschappelijk dakterras door de VVE aangelegd hier kan je de gehele dag genieten van de zon. - Prachtige rustige straat met mooie oude gerenoveerde panden. - Eigen balkon op het zuiden! - Mooie trapopgang, appartement is gelegen op de eerste verdieping dus maar één trap. Weinig traplopen! - In 2015 is het appartement van binnen volledig verbouwd. - Grote slaapkamer met vanuit hier toegang tot de kleine kamer welke ideaal te gebruiken is als babykamer of inloopkast. - In 2008 is het prachtige pand gerenoveerd en gesplitst! Dus helemaal af! - Hoge plafonds van maar liefst circa 2,67 meter. - Grote zolderberging van maar liefst circa 14 m² met stroom en aangelegde internet kabel! - Mooie open keuken met mooie "customized" betonnen bladen, voorzien van gaskookplaat, vaatwasser en oven combi magnetron. - Zeer gezellige sfeer in de keuken door opengewerkte muur waarin het fraaie oude metselwerk te zien is. - De eethoek met half open keuken liggen beiden aan het balkon en dus ook op de zonnige zuidkant! - Gestucte muren door het gehele appartement. - Door het hele appartement ligt een mooi massief eiken vloer. INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE HIGHLIGHTS/BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1906 en in 2008 volledig gerenoveerd, uiteraard nu voorzien van dubbel glas. - C.V. ketel uit 2026 - Erfpacht Gemeente Amsterdam is voor lange tijd afgekocht tot 15-11-2058 dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen! - Zeer goede en actieve VVE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) met professionele administrateur. - VvE bestaat uit 4 woningen. - De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 217,- - Het woonoppervlak van 59 m² is gemeten conform meetinstructies NVM en is exclusief de externe berging van circa 14 m². Meetrapport is aanwezig. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Bijna elke week komt er wel weer een geweldig leuke winkel of eetgelegenheid bij. Je moet dan ook zeker “Mik in Oost” volgen op Facebook om alle nieuwe leuke plekken in Oost te volgen en ontdekken! Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals bijvoorbeeld Bar Basquiat, French Café, Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), allen ca. 1 minuut lopen. Natuurlijk de Dapper markt en het Javaplein met Coffee company en restaurant/café het Badhuis. Ook het Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen liggen nabij. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule Meetclausule van toepassing bij koop. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke (deels) gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.