Tweede Boerhaavestraat 70-11091 AR AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

TWEEDE BOERHAAVESTRAAT 70-I, AMSTERDAM OOST Vraagprijs: € 550.000 | Circa 64 m² | 2 slaapkamers | 2 balkons | Appartement op de eerste verdieping. LICHT, LUCHT EN AMSTERDAMSE CHARME Sommige huizen hebben meteen die fijne sfeer zodra je binnenstapt — Tweede Boerhaavestraat 70-I is er zo één. Een prachtig ingedeeld en licht appartement van circa 64 m², gelegen in een rustige, met bomen omzoomde straat in hartje Amsterdam Oost. Twee balkons, een doordachte indeling, warme houten vloeren en een gevoel van ruimte. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Binnen komt het licht je tegemoet: de open woonkamer, keuken en eetkamer liggen tussen twee sets openslaande deuren — aan de voorzijde met uitzicht over de lommerrijke straat, aan de achterzijde met een heerlijk rustig balkon aan de binnentuinen. De moderne keuken is uitgevoerd in strak wit met een houten werkblad en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, grote koelkast met vriezer en vaatwasser — precies wat je wilt voor gezellige diners of een rustig ontbijt in de zon. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerplek, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere natuurstenen tegels, een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde smaakvolle stijl. De houten vloer loopt als een warme draad door het hele appartement en maakt het geheel af. De woning is goed onderhouden en kan direct worden betrokken. LOCATIE – OOSTERPARKBUURT De Tweede Boerhaavestraat ligt in één van de meest geliefde stukjes van Amsterdam Oost. Een buurt met karakter, rust én levendigheid — alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Je loopt binnen enkele minuten naar het Oosterpark voor een ochtendwandeling of picknick in het gras. De Dappermarkt en Park Frankendael liggen om de hoek voor wie houdt van verse producten en een vleugje buurtgezelligheid. Voor een kop koffie of een goed glas wijn hoef je niet ver: Bar Bukowski, Louie Louie, De Ysbreeker en Café Kuijper zijn allemaal favorieten in de buurt. Ook het Beukenplein, de Linnaeusstraat en Oostpoort barsten van de leuke eetplekken, bakkers en terrassen. BEREIKBAARHEID De ligging is perfect: metrohaltes Wibautstraat en Weesperplein zijn vlakbij (lijnen 51, 53, 54), tram 3 rijdt door de buurt en met de fiets ben je in minder dan tien minuten in het centrum. Ook buslijnen 22, 37 en 62 brengen je snel waar je moet zijn. VERVOER & CONNECTIVITEIT •   Metro: Wibautstraat en Weesperplein (lijnen 51, 53, 54) voor snelle toegang tot Centraal Station, Amstel en Zuid. •   Tram: Lijn 3 rijdt vlakbij, met uitstekende oost-westverbindingen. •   Bus: Verschillende lijnen, waaronder lijnen 22, 37 en 62, bedienen de buurt. •   Fiets: Bereik het stadscentrum in minder dan 10 minuten. KENMERKEN -Licht en charmant appartement van ca. 62 m² -Twee balkons: voorzijde op de straat, achterzijde op de binnentuinen -Warme houten vloeren en smaakvolle afwerking -Twee slaapkamers -Moderne keuken en stijlvolle badkamer -Gelegen op voortdurend erfpacht onder de AB 2000 (canon € 75,90 per jaar, lopend tot 28 februari 2027, verkoper heeft een aanvraag lopen voor eeuwigdurende erfpacht onder de huidige voorwaarden, met een korting van 35%) -Gezonde VvE -Uitstekende ligging in het hart van Amsterdam-Oost -Direct te betrekken ENGLISH TEXT For Sale – Tweede Boerhaavestraat 70-I, Amsterdam Oost Asking Price: €550,000 | Approx. 64 m² | 2 Bedrooms | 2 Terraces | First Floor Apartment A rare opportunity to purchase a bright and beautifully laid-out two-bedroom apartment in the heart of Amsterdam Oost. Located on a quiet, tree-lined street, this first-floor home offers two private balconies, a spacious open-plan living area, stylish finishes, and an unbeatable lifestyle location. LAYOUT & FEATURES Step into a warm and welcoming home with a fantastic sense of light and space:    -   Open-plan living, kitchen, and dining room with large French doors at both front and rear, flooding the apartment with natural light.    -  Original wooden floors throughout, adding charm and character.    -  Modern kitchen with sleek white cabinetry, five-burner gas hob, full-size fridge and freezer, dishwasher, and wooden worktops.    -  Spacious main bedroom and a second, smaller bedroom ideal as a guest room, nursery, or home office.    -  Stylish bathroom with double basin vanity, bathtub and separate overhead shower, finished with dark stone tiling.    -  Separate WC, also featuring tasteful stonework.    -  Two private balconies – the front overlooking the leafy street; the rear with peaceful views over a quiet inner courtyard. This home is beautifully maintained and move-in ready. LOCATION – OOSTERPARKBUURT, AMSTERDAM OOST Tweede Boerhaavestraat is located in one of the most vibrant and desirable parts of Amsterdam Oost — a perfect blend of peaceful residential charm and easy access to urban life. NATURE & OUTDOOR SPACE    -   Oosterpark is just a short walk away – ideal for walking, jogging, or relaxing in the sun.    -   Park Frankendael and its weekend organic market offer a more tranquil green escape. SHOPS, MARKETS & ESSENTIALS    -  Minutes from the famous Dappermarkt, offering fresh produce, international foods, and household goods.    -  Nearby supermarkets (Albert Heijn, Lidl), organic food stores, pharmacies, and gyms. CAFÉS & RESTAURANTS The area is known for its buzzing food and café scene. Local favourites include:    -  Bar Bukowski, Louie Louie, De Ysbreeker, and Café Kuijper    -  Trendy eateries, bakeries, and terraces line Beukenplein, Linnaeusstraat, and the nearby Oostpoort shopping district. CULTURE & COMMUNITY    -  A short cycle to Artis Zoo, the Tropenmuseum, and the Carré Theatre.    -  Popular with young professionals, creatives, and families who love the area’s character and convenience. TRANSPORT & CONNECTIVITY    -  Metro: Wibautstraat and Weesperplein (Lines 51, 53, 54) for fast access to Central Station, Amstel, and Zuid.    -  Tram: Line 3 runs close by, with excellent east-west connections.    -  Bus: Several routes, including lines 22, 37, and 62, serve the area.    -  Bike: Reach the city centre in under 10 minutes. SUMMARY This property offers:    -  Light-filled living with balconies front and back    -  Characterful wooden floors and tasteful finishes    -  Excellent layout and use of space    -  Prime Amsterdam Oost location with everything on your doorstep    - Healthy homeowners’ association   -  Available for immediate move-in - The leasehold is perpetual and was issued under the General Provisions of 2000. The current period runs until February 28, 2027, and the current ground rent (canon) amounts to €75,90 per year.