Tweede Jan van der Heijdenstraat 2-H1073 VH AmsterdamSarphatiparkbuurt

-English below- Op een toplocatie gelegen, bieden wij aan: een prachtig appartement van ca.63m² met een buitenruimte van ca.7m² op eigen grond, Energielabel B , midden in één van de leukste buurten van Amsterdam. Gelegen in een autoluwe straat in het hart van De Pijp, direct naast het groene Sarphatipark. Locatie: Dit sfeervolle appartement ligt in een rustige en karakteristieke straat in de bruisende wijk De Pijp. Hier woon je met ‘the best of both worlds’: een groene en rustige omgeving, maar toch op steenworp afstand van het levendige stadsleven. De Albert Cuypmarkt, diverse supermarkten, speciaalzaken en trendy winkels bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants en terrassen te vinden, perfect voor een borrel of een uitgebreid diner. Voor ontspanning en recreatie ligt het geliefde Sarphatipark om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: tram- en metrohaltes (Noord/Zuidlijn) zijn op loopafstand, waardoor je in enkele minuten in hartje centrum of op Amsterdam Zuid bent. Ook de A10 en andere uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de hal, met gaaf eikenhouten kozijn. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer en zijn in-en- opbouw spots geplaatst. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en open indeling voelt de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aan. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 5 pits gaskookplaat, combioven, koelkast en een vaatwasser in en grenst aan de woonkamer, die doormiddel van hoge ramen uitkijkt op de rustige straat. Apart toilet en aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aan de achterkant bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 toegang bied tot het terras en de andere een hele gave brickwall heeft en een mooie stalen toegangsdeur. In het midden bevind zich de ruime badkamer, die is voorzien van een moderne dubbele wasmeubel met opbouw kranen, ruime inloopdouche, spiegel met verlichting en vloerverwarming. In de het benedengedeelte bevind zich nog een 3de (slaap)kamer met daglicht die nu in gebruik is als kantoor. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 63m² - Buitenruimte van ca. 7m² op het zuiden - Eigen grond, geen erfpacht ! - Volledig gerenoveerd in 2021 - NIEUWE Houten kozijnen met HR ++ - Gelegen in een rustige, autoluwe straat naast het Sarphatipark - CV Ketel 2022 Ingergas Combi Compact HRE - Kleinschalige VvE (Professioneel beheerd) , maandelijkse bijdrage €92,- - Energielabel B Kortom, een heerlijk en ruimtelijk appartement op een top locatie in De Pijp! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Situated in a prime location, we offer: a beautiful apartment of approximately 63m² with an outdoor area of approximately 7m² on private land, Energylabel B in the heart of one of Amsterdam's most charming neighborhoods. Located on a low-traffic street in the heart of De Pijp, right next to the leafy Sarphatipark. Location: This charming apartment is situated on a quiet and characteristic street in the vibrant De Pijp neighborhood. Here you'll enjoy the best of both worlds: a green and peaceful environment, yet just a stone's throw from the bustling city life. The Albert Cuyp Market, various supermarkets, specialty stores, and trendy shops are within walking distance. Numerous cafés, restaurants, and terraces can be found in the immediate vicinity, perfect for drinks or a leisurely dinner. For relaxation and recreation, the popular Sarphatipark is just around the corner. In terms of accessibility, you're ideally located: tram and metro stops (North/South line) are within walking distance, allowing you to reach the city center or Amsterdam Zuid in just a few minutes. The A10 and other major roads are also easily accessible. Layout: Upon entering, you enter the hall, featuring beautiful oak window frames. Oak flooring runs throughout the house, and both built-in and surface-mounted spotlights have been installed. Thanks to the large windows at the front and the open layout, the living room feels wonderfully bright and spacious. The modern kitchen is fully equipped, including a 5-burner gas cooktop, combination oven, refrigerator, and dishwasher. It is adjacent to the living room, which overlooks the quiet street through tall windows. There is a separate toilet and separate space for the washer and dryer. At the rear are two bedrooms, one of which opens onto the terrace, while the other features a beautiful brick wall and a beautiful steel entrance door. In the middle is the spacious bathroom, which features a modern double vanity with countertop taps, a large walk-in shower and a mirror with lighting. Downstairs, there is a third (bed)room with natural light, currently used as an office. Features: - Living area approx. 63m² - South-facing outdoor area of approx. 7m² - situated on private land - Fully renovated in 2021 - New wooden frames with HR ++ - Located in a quiet, car-free street next to Sarphatipark - Central heating boiler 2022 Ingergas Combi Compact HRE - Small-scale homeowners' association (VvE professionally managed ), monthly fee €92 - Energy label B In short, a lovely and spacious apartment in a prime location in De Pijp! Interested? Contact us to schedule a viewing.