Tweede Van der Helststraat 22-11072 PD AmsterdamLizzy Ansinghbuurt

Stijlvol dubbel bovenhuis in de bruisende Pijp met groot terras aan de living, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), gelegen op eigen grond en energielabel B Voor meer informatie en documenten: tweedevanderhelststraat22-1.nl Aan de geliefde Tweede Van der Helststraat in Amsterdam, midden in de levendige Pijp, bieden wij dit charmante en ruime dubbel bovenhuis aan van ca. 116 m² woonoppervlakte (NEN2580). Het appartement is verdeeld over de eerste en tweede verdieping, beschikt over een riant terras van bijna 15 m² op het westen, ligt op eigen grond en heeft een gunstig energielabel B. Indeling Eerste verdieping: Via de eigen entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer met gezellige gashaard en openslaande deuren naar het ruime terras, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde liggen de eetkamer en de halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op deze verdieping een hal, separaat toilet en praktische berging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn er momenteel twee ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u hier twee badkamers: een moderne hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en bidet, en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet – ideaal voor gasten, kinderen of om een luxe eigen suite te creëren. Ook beschikt de verdieping over twee inloopkasten. Alternatieve plattegrond: Naast de huidige indeling is er een alternatieve plattegrond beschikbaar, waarmee u eenvoudig drie volwaardige slaapkamers creëert – ideaal voor gezinnen of wie een extra kamer wil inrichten als thuiskantoor of logeerkamer. Locatie: De woning ligt in de populaire Pijp, letterlijk om de hoek van het Sarphatipark, het Van der Helstplein en de Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vindt u talloze gezellige restaurants, koffiezaken en winkels. Ook de Amstel en de Noord/Zuidlijn zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u midden in de stad, maar met alle comfort binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 115,7 m² (NEN2580) • Terras van 14,8 m² op het westen • Dubbel bovenhuis verdeeld over twee verdiepingen • Huidige indeling met 2 slaapkamers • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers (alternatieve plattegrond) • Twee badkamers • Gelegen op eigen grond! • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Vaste notaris, Loyens & Loeff • Energielabel B • Professionele VVE beheerder, Velzel VVE Diensten • Unieke ligging in de Pijp, nabij Sarphatipark, Van der Helstplein en Albert Cuypmarkt Een unieke kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, in een ruim en licht appartement met een fantastisch terras, zonder erfpacht en met een gunstig energielabel. Vaste notaris Niet-zelfbewoningsclausule