Tweede Van der Helststraat 33-31073 AG AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 8 7 7 4 Gelegen in het hartje van de uiterst populaire Amsterdamse Pijp bevindt zich dit karakteristieke appartement dat nog volledig naar eigen smaak is in te richten. Dit authentieke appartement heeft een lichte en sfeervolle woonkamer in de erker aan de voorzijde, een dichte keuken en twee fijne slaapkamers waarvan één met directe toegang tot het balkon op het oosten. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en beschikt over een fijn natuurlijk licht en ventilatie dankzij het raam dat geopend kan worden. Verder is de woning gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 31 oktober 2061. De vereniging van eigenaren zijn actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement bevindt zich aan de zuidzijde van de populaire De Pijp in een rustige straat De binnenstad is in ongeveer 10 minuten te bereiken met de fiets. Alle voorzieningen en vele speciaal zaken zijn op loop/fiets afstand waaronder de Ferdinand Bolstraat, hier zijn diverse hippe winkels en gezellige horeca te vinden zoals Loetje en Brouwerij Troost. Voor de markt kun je gemakkelijk naar de altijd levendige Albert Cuypmarkt. Het appartement heeft veel verschillende parken in de buurt zoals het Sarphatipark, het rustige Beatrixpark, het Amstelpark en niet te vergeten het beroemde Vondelpark. Indeling: Centrale entree; trappenhuis; Derde etage; Entree woning; brede hal; dichte keuken en slaapkamer aan de achterzijde van de woning, beiden geven toegang tot het balkon op het oosten; fijne woonkamer aan voorzijde van de woning met sfeervolle erker en schouw; badkamer voorzien van douche, wastafel en separaat toilet; de wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken; berging op de zolderverdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921; - Sfeervol 3-kamer appartement midden in de Pijp!; - Woonoppervlakte circa 58 m² (meetrapport aanwezig); - Eigen berging op de zolderverdieping van ca 10 m²; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-10-2061; - Energielabel E; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de VvE Alliantie diensten; - Servicekosten van € 217,48 per maand voor de woning en € 21,20 per maand voor de berging (begroting 2024). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 17 maart 2025 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.