Tweede Van der Helststraat 9-H1073 AE AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP – Stap binnen in dit stijlvolle en uiterst duurzame appartement, waar luxe en verfijning samenkomen. Deze woning is tot in detail perfect afgewerkt en ademt klasse. Niet alleen het interieur is grondig en hoogwaardig vernieuwd, ook het gehele gebouw is aangepakt, inclusief een nieuwe fundering. Dankzij de volledige isolatie geniet u hier van optimaal wooncomfort én een toekomstbestendig energielabel A. OMGEVING De Tweede van der Helststraat ligt in het hart van de levendige Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier geniet u van een unieke mix van bruisende stadse energie en ontspannen wooncomfort. Op loopafstand vindt u de beroemde Albert Cuypmarkt, het groene Sarphatipark en een breed aanbod aan trendy cafés, restaurants en winkels. De Tweede van der Helstsraat is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn. Wonen in de Pijp betekent genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft: een centrale locatie, volop voorzieningen en een gezellige sfeer. INDELING Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De lichte en ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aangrenzend vindt u de moderne open keuken, volledig uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom en biedt directe toegang tot de achtertuin. De tweede slaapkamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn rustig gelegen en hebben uitzicht op de achtertuin. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om de dag te beginnen. Hier kunt u genieten van de ochtendzon en van een groene, rustige omgeving, ideaal voor een ontbijt of een kop koffie. VVE Het gebouw wordt momenteel gesplitst in 5 appartementsrechten. Het beheer van de VVE wordt professioneel uitbesteed, de VVE bijdrage is momenteel ingeschat op € 150,- maar dient nog definitief vastgesteld te worden. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper - Eigendom: gelegen op eigen grond - Energielabel: A - Nieuwe fundering 2024 - Levering: kan snel - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ******************************************************************************* NEW ON THE MARKET – Step into this stylish and highly sustainable apartment, where luxury and refinement seamlessly blend. This home is perfectly finished down to the smallest detail and exudes sophistication. Not only has the interior been thoroughly and impeccably renovated, but the entire building has also been upgraded, including a new foundation. Thanks to its full insulation, you can enjoy optimal living comfort and a future-proof energy label A. LOCATION The Tweede van der Helststraat is situated in the heart of the lively De Pijp neighborhood, one of Amsterdam's most popular areas. Here, you can enjoy a unique mix of vibrant city energy and relaxed residential comfort. Within walking distance, you’ll find the famous Albert Cuyp Market, the lush Sarphatipark, and a wide array of trendy cafés, restaurants, and shops. The Tweede van der Helststraat is easily accessible by bike and public transport, including the North/South metro line. Living in De Pijp means enjoying all that Amsterdam has to offer: a central location, plentiful amenities, and a welcoming atmosphere. LAYOUT Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms of the apartment. The bright and spacious living room is a wonderful place to relax, with large windows allowing plenty of natural light. Adjacent is the modern open kitchen, fully equipped with various high-end built-in appliances. The apartment features two bedrooms. The master bedroom offers direct access to the backyard. The second bedroom is ideal as a children’s room, office, or guest room. Both rooms are quietly located with views of the backyard. The bathroom is elegantly finished and includes a walk-in shower, sink, and toilet. There is also a separate space with connections for a washing machine and dryer. The backyard, facing east, is a lovely spot to start your day. Here, you can enjoy the morning sun and a peaceful, green setting—perfect for breakfast or a cup of coffee. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The building is currently being divided into 5 apartment rights. The management of the VVE will be professionally outsourced. The VVE contribution is currently estimated at €150 but is yet to be finalized. KEY DETAILS - Asking price: €550,000, buyer’s costs - Ownership: Freehold - Energy label: A - New foundation (2024) - Delivery: subject to division into apartment rights - Designated notary: Buma Algera Notariaat For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging an expert (NVM) broker to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your buying agent and to conduct independent investigations. Should you choose not to engage an expert representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance under the law. NVM terms and conditions apply.