Uiterwaardenstraat 268-11079 CZ AmsterdamScheldebuurt-Midden

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 0 5 6 Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt ligt dit charmante twee kamer appartement van circa 49 m² op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1938. De woning beschikt over een efficiënte en doordachte indeling, waardoor de beschikbare woonruimte optimaal wordt benut. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt het appartement over een balkon, waardoor op ieder moment van de dag kan worden genoten van de zon. Het balkon aan de achterzijde biedt bovendien een rustige plek met groen uitzicht. Als extra pluspunt beschikt de woning over een praktische externe berging op de zolderverdieping. De erfpachtcanon is nog afgekocht tot en met 31 december 2062 en het beheer door de vereniging van eigenaars en wordt actief en professioneel uitgevoerd. Kortom, een comfortabel en licht appartement op een uitstekende locatie in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Omgeving: Het appartement is gelegen in een complex aan een rustige straat in de Rivierenbuurt en om de hoek van de Rijnstraat, met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Dichtbij de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat, maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants én dat ook op maar een paar minuten fietsafstand van de Pijp. Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS stations, station RAI of station Amstel. Met de metrohalte van de Noord-Zuidlijn bent u binnen enkele minuten op het centraal station van Amsterdam. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel te bereiken met de auto. Indeling: Entree via de centrale hal en ingang woning op de eerste verdieping; binnenkomst via de hal, separaat toilet, woonkamer aan de voorzijde voorzien van balkon; slaapkamer aan de achterzijde verbonden aan het balkon; dichte keuken; badkamer voorzien van douche; berging op de zolderverdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Energielabel C; - Riant twee kamerappartement; - Woonoppervlakte circa 49 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-12-2062; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam. - Servicekosten voor het appartement bedraagt € 280,63 en voor de berging: € 42,39 - Actieve VvE, professioneel beheer door Alliantie VvE diensten. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot donderdag 09-07-2026 tot 12:00 uur Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.