Uiterwaardenstraat 284-11079 DA AmsterdamScheldebuurt-Midden

SFEERVOL EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 59 M² MET BALKON EN BERGING IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 59 m² ligt in de rustige Uiterwaardenstraat, om de hoek van de levendige Maasstraat. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een fijn balkon aan de achterzijde én een separate berging. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam-Zuid. ***See English version below*** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De slimme indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft direct toegang tot het balkon. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar het balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Op de zolderverdieping bevindt zich een separate berging. LIGGING Het appartement ligt in de populaire Rivierenbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten en een prettige combinatie van rust en levendigheid. Om de hoek ligt de gezellige Maasstraat met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffiebars, delicatessenwinkels en restaurants. Daarnaast bevinden zowel het Beatrixpark, Amstelpark als het Martin Luther Kingpark zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning, sporten of een wandeling langs de Amstel. Station RAI en de Noord/Zuidlijn bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten in De Pijp of op de Zuidas. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en financieel gezonde VvE - De servicekosten bedragen € 110,24,- per maand - Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt - Licht en praktisch ingedeeld - Woonoppervlakte circa 59 m2 (BBMI rapport aanwezig) - Balkon aan de achterzijde - Eeuwigdurende tijdvak erfpacht reeds afgekocht - Huidige tijdvak loopt tot september 2056 en de canon bedraagt € 979,87 per jaar - Ruime en lichte berging voorzien van isolatieglas - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg, kan spoedig • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. CHARMING AND BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 59 M² WITH A SUNNY BALCONY AND STORAGE ROOM IN THE POPULAR RIVIERENBUURT Fancy living in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? This bright and well-planned flat of approx. 59 m² is situated on the quiet Uiterwaardenstraat, just around the corner from the lively Maasstraat. The flat features a spacious living room, a generous bedroom, a lovely balcony at the rear and a separate storage room. An ideal home for those seeking comfortable and central living in Amsterdam-Zuid. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the first floor. The hall provides access to all the rooms. At the front is the spacious and bright L-shaped living room with large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The clever layout offers ample space for both a comfortable seating area and a cosy dining area. The kitchen is situated at the rear of the flat and provides direct access to the balcony. The bedroom is located at the rear and features double doors leading to the balcony. The bathroom is situated centrally within the property and is fitted with a shower, washbasin, toilet and washing machine connection. There is a separate storage room in the attic. LOCATION The flat is situated in the popular Rivierenbuurt, one of the most sought-after residential areas in Amsterdam-Zuid. The neighbourhood is known for its distinctive architecture, wide streets and pleasant blend of tranquillity and vibrancy. Just around the corner is the lively Maasstraat, which offers a wide range of supermarkets, specialist shops, coffee bars, delicatessens and restaurants. In addition, Beatrixpark, Amstelpark and Martin Luther Kingpark are all within easy reach, ideal for relaxation, exercise or a stroll along the Amstel. RAI station and the North/South line are just a few minutes’ walk away, and you can cycle to De Pijp or the Zuidas in a matter of minutes. The property is also conveniently located for the A10 ring road. OWNERS' ASSOCIATION - The association is professionally managed - The service fees are € 110,24 per month - Active and healthy association SPECIAL FEATURES - Located in the popular Rivierenbuurt - Bright and practically laid out - Living area approx. 59 m² (BBMI report available) - Balcony at the rear - Perpetual leasehold term already bought out - Current term runs until September 2056 and the ground rent is €979.87 per year - Bright and light storage room with insulated glass - Foundation class: no increased risk (A, B or C) - Delivery in consultation. Can be arranged soon • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.