Uiterwaardenstraat 52-21079 CB AmsterdamRijnbuurt-Oost

Een bijzonder leuk gelegen, netjes onderhouden en goed ingedeeld 2/3-kamer appartement met eigen berging op de bovenste verdieping. De woning ligt in de populaire Rivierenbuurt, vlakbij de Amstel en het Martin Luther Kingpark. Aan de voorzijde kijk je leuk uit op een groenstrook en aan de achterzijde op de binnentuinen. Het appartement is thans ingedeeld met 1 slaapkamer, maar een tweede (afgesloten) slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd. Vóór liggen de woonkamer en zijkamer. Achter de grote slaapkamer, keuken en het balkon. In het middengedeelte tref je de entree en badkamer. Alle belangrijke voorzieningen liggen op loop-/fietsafstand met het centrum van Amsterdam en het Museumkwartier op circa 10 minuten fietsen. Er is sprake van langdurig afgekochte erfpacht. LIGGING Het appartement is gelegen aan de rand van de Rivierenbuurt met de gezellige wijk De Pijp op korte loopafstand. De Rivierenbuurt is met z'n Plan Berlage met brede straten en fraaie huizenblokken een architectonisch hoogstandje en ligt aan de Amstel en het Amstelpark. De Pijp is het Amsterdamse Quartier Latin! De vele gezellige en karakteristieke winkels, leuke restaurants, koffietenten en café's, de Albert Cuypmarkt, gezellige pleintjes en het Sarphatipark maken deze wijk tot een hotspot. Het voorzieningen niveau ligt ongekend hoog: de Rijnstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan en Utrechtsestraat bieden alle winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Hier liggen ook verschillende bus- en tramlijnen. De A2 en ringweg A10 bereik je binnen 5 minuten, evenals het Amstelstation. Recreëren kan op het water of in één van de prachtige in de omgeving gelegen parken. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Tweede verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt plaats voor een gezellige hoekbank. Daarnaast de eetkamer met frans balkon. De slaapkamer is van een royaal formaat en ligt aan de achterzijde. Een groot tweepersoonsbed en kastenwand kunnen hier uitstekend worden geplaatst. De fraaie keuken is vernieuwd in 2009 en uitgevoerd in lichte kleurstelling met een graniet aanrechtblad. Ingebouwd zijn een 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit zowel de keuken als slaapkamer is het balkon toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Het geheel is afgewerkt met gladde wanden en een houten vloer. Vierde verdieping: Berging van circa 4 m2. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 133,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 maart 2056. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 51 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 1 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m². • Externe bergruimte: circa 4 m². • Bruto inhoud woning: circa 170 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1934. • Betreft een beschermd stadsgezicht. • Isolatie: voorzien van dubbel glas. • Verlaagd plafond in de woonkamer ten behoeve van energie- en geluidsisolatie. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2008. • Energielabel: C. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.