Utrechtsestraat 99-11017 VK AmsterdamAmstelveldbuurt

Aan één van de gezelligste straten van Amsterdam vind je dit charmante appartement. Het appartement voelt licht en ruim aan, woonkamer met open keuken, twee gelijkwaardige slaapkamers, balkon, badkamer met douche en wastafel en er is een separaat toilet. ***See English version below*** INDELING Via gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de eerste verdieping. Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en 1 geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer met douche en wastafel ligt in het midden van het appartement. Het separaat toilet en berging met wasmachine aansluiting zijn ook in het midden van het appartement gesitueerd. LIGGING Het appartement ligt aan de Utrechtsestraat, een geliefde straat vol delicatessen- en speciaalzaken, gezellige koffietentjes en (sterren)restaurants. Om de hoek ligt het Amstelveld, bekend om de wekelijkse bloemenmarkt op maandag. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt en de Albert Cuypmarkt ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook diverse parken, zoals het Vondelpark, Sarphatipark en Oosterpark, zijn goed bereikbaar. Parkeren kan via een parkeervergunning in het vergunningsgebied. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Geweldige locatie - Gelegen op eigen grond - Praktisch en goed ingedeeld - 2 gelijkwaardige slaapkamers, ideaal voor studerende kinderen, samenwonende stellen of thuiswerkers - Airconditioning in beide slaapkamers - Woonoppervlakte 55m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Energielabel A - Instapklaar - Recent gesplitst - Goed onderhouden - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------- This charming apartment is located on one of Amsterdam's most pleasant streets. The apartment feels light and spacious, with a living room with open kitchen, two equal bedrooms, balcony, bathroom with shower and sink, and a separate toilet. LAYOUT Entrance via shared staircase on the first floor. Hallway providing access to all rooms. The living room with open kitchen is located at the front. The two bedrooms are located at the rear, one of which provides access to the rear balcony. Both bedrooms have there own arconditioning. The bathroom with shower and sink is located in the centre of the flat. The separate toilet and storage room with washing machine connection are also located in the centre. LOCATION The apartment is located on the Utrechtsestraat, a popular street full of delicatessens and specialty shops, cozy coffee bars, and (Michelin-starred) restaurants. Around the corner is the Amstelveld, known for its weekly flower market on Mondays. For daily shopping, there are several supermarkets in the neighborhood, and the Albert Cuyp market is only a five-minute bike ride away. Various parks, such as the Vondelpark, Sarphatipark, and Oosterpark, are also easily accessible. Parking is available with a parking permit in the permit area. The apartment is easily accessible by car and public transportation. PARTICULARIES - Good and central location - Located on own ground - Well laid out, two bedrooms with airconditioning in both rooms - Living area 55m2 (NEN2580 report available) - Energylabel A - Recently divided in apartments - Well maintained - Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme