Valeriusstraat 162-21075 GG AmsterdamValeriusbuurt-Oost

English version below Valeriusstraat 162-2, 1075 GG Amsterdam Recent gerenoveerd appartement, gelegen op een prachtige locatie nabij het Vondelpark. De perfecte balans tussen de klassieke charmante bouwstijl met hoge plafonds, grote raampartijen en hedendaags comfort dankzij vloerverwarming, airconditioning en domoticabesturing. Het courant ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, karakteristieke erker, een woonkamer met open keuken en een grote glazen schuifpui naar het riante balkon met fraai uitzicht over de binnentuinen. Locatie Wonen in de Valeriusstraat is wonen in het meest geliefde deel van Oud-Zuid. Een charmante, rustige plek tussen het Valeriusplein en de Cornelis Schuytstraat. Op loopafstand vindt u de bekende restaurants, boetieks, bakkers en traiteurs van 'de Schuyt', en ook het Vondelpark, Museumplein en Concertgebouw. Tram- en busverbindingen liggen om de hoek en met de auto staat u binnen enkele minuten op de ring A10. Indeling Gemeenschappelijke entree met trap naar de tweede verdieping. Hal met garderobe en bergruimte. Woonkamer met eetgedeelte, open keuken en toegang tot het diepe balkon. De open keuken is voorzien van een gezellig eiland om aan te borrelen of te dineren en alle inbouwapparatuur (Boretti, Bosch en Quooker) is strak geïntegreerd. Centraal in het appartement bevindt zich een functionele ruimte met kleding- en linnenkasten en de verhoogd geplaatste wasmachine/droger. Daarnaast een moderne open badkamer met inloopdouche en wastafel. De hoofdslaapkamer heeft een karakteristieke erker, airconditioning en ingebouwde ladekasten. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en geeft toegang tot een inpandige berging met ruimte voor opslag en de (domotica-)installaties. Het separate toilet is toegankelijk vanuit de hal. Kenmerken - Recent gerenoveerd appartement - Diep balkon met middag- en avondzon, heaters en verlichting - Vloerverwarming door het gehele appartement - Airconditioning in de woon- en hoofdslaapkamer - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Domoticasysteem voor bediening van de inbouwspots, airco, vloerverwarming, alarmsysteem en de verlichting en heaters op het balkon - Hydrofoorpomp voor hoge waterdruk - Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE met 3 leden - Pand gesplitst in appartementsrechten in 2018 - Eigen grond (geen erfpacht) - Oplevering in overleg Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wij wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. ENGLISH VERSION Valeriusstraat 162-2, 1075 GG Amsterdam Recently renovated apartment in a beautiful street located near the Vondelpark. The perfect balance between the charming and classic architecture with high ceilings, large windows, and contemporary comfort thanks to underfloor heating, air conditioning and a home automation control system. This well laid-out apartment offers two bedrooms, a characteristic bay window, a living room with open kitchen, and large sliding glass doors leading to the balcony with lovely views at the inner gardens. Location Living on Valeriusstraat means living in the most sought-after part of Oud-Zuid. A charming, peaceful spot between Valeriusplein and Cornelis Schuytstraat. Within walking distance you'll find the well-known restaurants, boutiques, bakeries and delicatessens of 'de Schuyt', as well as the Vondelpark, Museumplein and Concertgebouw. Tram and bus connections are right around the corner, and by car you'll reach the A10 ring road within minutes. Layout Communal entrance with staircase up to the second floor. Hallway with wardrobe and storage space. Living room with dining area, open kitchen and access to the deep and sunny balcony. The open kitchen features an island with sitting area ideal for drinks or dining. All built-in appliances (Boretti, Bosch and Quooker) sleekly integrated. At the centre of the apartment is a functional utility space with wardrobes and a raised washer/dryer. Adjacent to this is a modern open-plan bathroom with walk-in shower and washbasin. The main bedroom has a characteristic bay window, air conditioning and built-in drawer units. The second bedroom is currently in use as a home office and provides access to an internal storage room with plenty of storage space and the (home automation) installations. The separate toilet is accessible from the hallway. Features - Recently renovated apartment - Deep balcony with afternoon and evening sun, heaters and lighting - Underfloor heating throughout the apartment - Air conditioning in the living room and master bedroom - All windows fitted with insulating glazing - Home automation system controlling the ceiling spots, air conditioning, underfloor heating, alarm system, and the balcony lighting and heaters - Booster pump for high water pressure - Professionally managed, active and financially healthy homeowners' association (VvE) with 3 members - Building divided into individual apartment rights in 2018 - Situated on own ground (no ground lease) - Transfer date in consultation All information has been compiled by us with due care on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly draw the buyer's attention to their statutory duty of investigation. The asbestos clause and age clause apply.