Van Hallstraat 19-11051 GW AmsterdamWesterstaatsman

Map
  • 88 m²
  • 2
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcher3-kamerappartement met breed balkon bij Westerpark, Staatsliedenbuurt

Description

Op een toplocatie in Amsterdam, op loopafstand van het Westerpark, ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement (voorheen 4-kamerappartement) met een royaal balkon over de volle breedte van de woning. Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, woon je hier rustig maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkels om de hoek en voor ontspanning zijn de Westergasfabriek, de Gashouder en talloze gezellige cafés op een steenworp afstand te vinden. Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat centraal in het pand ligt, kom je binnen in de entree van het appartement. Direct in de hal vind je een ruime garderobekast, het toilet met fonteintje en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer strekt zich over de gehele diepte van het pand en heeft aan de voorzijde een open keuken met een eiland. Aan de achterzijde heb je door de openslaande deuren toegang tot het balkon, dat overigens ook vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Naast de keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een combi-oven, vind je nog een goede berging met daarin plaats voor de c.v.-ketel. Het appartement heeft in totaal twee slaapkamers (voorheen waren dit er drie, middels een vrij eenvoudige ingreep is een extra slaapkamer dus weer mogelijk!) die ook allebei vanuit de entree zijn te bereiken. Achter loop je vanuit de slaapkamer zo het balkon op en voor kijk je mooi weg over de Van Hallstraat. De twee Franse balkons geven het geheel nog dat kleine beetje extra karakter. Tot slot vind je op de vierde etage van het pand nog een ruime berging/hobbyruimte met daglicht! Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Gehele appartement is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas. - Gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer. - VVE wordt professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 349,- per maand. - Energielabel A. - Groot balkon over de gehele breedte van het appartement! - In de koopakte wordt de niet bewoners clausule opgenomen. Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een geweldige locatie in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! De Van Hallstraat bevindt zich in het populaire Westerpark, een levendige wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten en speciaalzaken. De buurt barst van de gezellige horeca, met onder andere Chez Nina, Café Beurre, Café Restaurant Amsterdam en het gevarieerde aanbod op het Westergasterrein. Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een wandeling, een bezoek aan de bioscoop of de maandelijkse Sunday Market. In de zomer zijn hier diverse evenementen met voor ieder wat wils. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan of de binnenstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met trams en bussen in de buurt. Met de auto zit je binnen een mum van tijd op de ring A10.

Features

Transfer of ownership

Service charges
€ 349 per month
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,511
Status
Available

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
14 m²
Volume in cubic meters
289 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
4 stories
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE 28/24 A Tapwaterklasse XL (CW4) (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM Y 4142
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,189x

Viewed

38x

Saved

26-9-2025

On Funda

Neighborhood

Westerstaatsman

Amsterdam
Residents
2,825
Family with children
15%
Avg. asking price / m²
€ 9,013

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.