Van Mourik Broekmanstraat 27-31065 ER AmsterdamLouis Crispijnbuurt

--- ENGLISCH VERSION BELOW--- INTRODUCTIE In een rustige en groene woonomgeving bevindt zich dit lichte en ruime appartement van 77 m², gelegen in een gebouw uit 1958. De woning beschikt over een royale woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden en toegang tot een zuidgericht balkon van 5 m², waar volop zon is gedurende de hele dag. Het appartement heeft twee slaapkamers en biedt twee externe bergingen — ideaal voor extra spullen. Een groot voordeel is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, wat zorgt voor langdurige financiële zekerheid. De woning kent bovendien volop potentie voor wie wil moderniseren of naar eigen smaak wil opfrissen. Dankzij de combinatie van comfort, licht en een fijne ligging is dit een heerlijk appartement om te wonen in Amsterdam. BESCHRIJVING De woning is bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en biedt een royale ruimte met veel natuurlijk lichtinval en een gevoel van privacy. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden — een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning beschikt over een ruime, afgesloten keuken met voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer is momenteel bereikbaar via de keuken en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, bereikbaar vanuit de hal. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van het gebouw, wat zorgt voor optimale privacy en geen bovenburen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee externe bergingen: één van circa 4 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen of dagelijkse spullen, en een ruime berging van circa 12 m² op de vierde verdieping — perfect voor grotere bezittingen. Twee privébergingen zijn zeldzaam en bieden extra gemak en flexibiliteit. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht onder de gunstige voorwaarden van de AB2016-regeling. ENERGIELABEL Het appartement heeft energielabel E en is voorzien van dubbel glas. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De woning maakt deel uit van een grote en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €157,61. De VvE heeft een gezonde financiële positie met voldoende reserves, is goed georganiseerd en werkt met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). LOCATIE Het appartement is gelegen aan de Van Mourik Broekmanstraat, een rustige en groene straat in de Westlandgrachtbuurt van Amsterdam Nieuw-West. De wijk biedt een prettige balans tussen rust en gemak, met tal van voorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u het Hoofddorpplein, Surinameplein en Postjesweg, met diverse winkels, cafés, supermarkten en restaurants. Winkelcentrum Sierplein bevindt zich direct om de hoek en biedt een breed scala aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Station Lelylaan ligt op slechts vier minuten lopen, met snelle verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook het Rembrandtpark en het Vondelpark liggen vlakbij, met volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend, met meerdere tram- en buslijnen die directe toegang bieden tot het stadscentrum, de Zuidas en Schiphol. De A10-ringweg ligt om de hoek, waardoor andere delen van Amsterdam en de regio eenvoudig te bereiken zijn. Al deze kenmerken maken deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen naar alles wat de stad te bieden heeft. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. --- ENGLISCH VERSION BELOW--- INTRODUCTION In a quiet and green residential area lies this bright and spacious apartment of 77 m², located in a building constructed in 1958. The property features a generous living room with plenty of layout possibilities and access to a south-facing balcony of 5 m², where you can enjoy the sun throughout the day. The apartment currently offers two bedrooms and comes with two external storage rooms — ideal for extra belongings. A major advantage is that the ground lease has been perpetually bought off, offering long-term financial peace of mind. The apartment offers ample potential for those looking to refresh or modernize to their own taste. Combining comfort, light, and a great location, this apartment is an ideal place to live in Amsterdam. DESCRIPTION The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that connects all rooms of the home. The living room extends across the full length of the apartment, offering an exceptionally generous space with abundant natural light and a great sense of privacy. At the back of the apartment, you’ll find two generously sized bedrooms, each with direct access to the south-facing balcony — a lovely spot to enjoy the outdoors. The kitchen is separate and offers generous workspace and storage options. The bathroom is currently accessible through the kitchen. It features a walk-in shower, a washbasin with cabinet, and a towel radiator. The apartment also features a separate toilet, accessible from the hallway. Situated on the top residential floor, the apartment enjoys full privacy and has no upstairs neighbors. A rare advantage of this apartment is that it comes with two external storage rooms — one of approximately 4 m² on the ground floor, ideal for bicycles or everyday items, and another spacious 12 m² storage room on the fourth floor, perfect for larger belongings. Having two private storage spaces is truly uncommon and adds great convenience and flexibility. FREEHOLD The ground lease has been perpetually bought off under the favourable terms of the AB2016 regulation. ENERGY LABEL The apartment has energy label E. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The property is part of a large and professionally managed homeowners’ association (VvE). The monthly service charges amount to €157.61. As of the end of 2024, the association had a healthy financial position with sufficient funds in reserve. The VvE is well-organized and operates with a long-term maintenance plan (MJOP) in place. LOCATION The apartment is located on Van Mourik Broekmanstraat, a quiet and leafy residential street in the Westlandgracht area of Amsterdam Nieuw-West. This neighbourhood offers a pleasant balance between peace and convenience, with a wide range of amenities just a short walk or bike ride away. Within minutes, you can reach Hoofddorpplein, Surinameplein, and Postjesweg, where you’ll find local shops, cafés, supermarkets, and restaurants. The Sierplein shopping centre is just around the corner, offering a wide range of shops and everyday amenities. Station Lelylaan is just a four-minute walk from the apartment, providing quick connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station, and other parts of the city. The Rembrandtpark and Vondelpark are also nearby, offering plenty of green space for recreation and relaxation. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines providing easy access to the city centre, Zuidas, and Schiphol Airport. The A10 ring road is just around the corner, making it easy to reach other parts of Amsterdam and beyond. All these features make this location ideal for those seeking a calm residential environment with excellent connections to everything the city has to offer. *\*Buyer’s Costs and other conditions The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..