Van Mourik Broekmanstraat 6-11065 EW AmsterdamLouis Crispijnbuurt

Woningzoekers opgelet! Ruim driekamer appartement met een gigantisch terras van 24,4 m² gelegen op het westen! De woning beschikt over twee slaapkamer, een nette keuken, badkamer en ruime woonkamer met mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer. Gelegen in een bruisende buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor stadsbewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woning met voldoende leefruimte. Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te plannen! Indeling: Vanuit de gemeenschappelijke entree, waar zich het bellentableau bevindt, neem je de trap naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst kom je in een ruime entree, waar vanuit alle vertrekken te betreden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, een koelkast met vriesvak, een combioven magnetron en een vaatwasser van Bosch. Vanuit de keuken stap je direct het royale terras van maar liefst 24,4 m² op. Het terras is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om met familie en vrienden te ontspannen of gezellig buiten te eten. Via het terras loop je de ruime doorzonwoonkamer in. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte. De woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden en indien gewenst kan de ruimte worden opgesplitst voor het creëren van een extra slaapkamer of een afgesloten werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van praktische kastruimte. De badkamer is voorzien van een praktische zitbad met douchekop, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate kast met de aansluiting voor de wasmachine en de boiler. Als extra bergruimte beschikt het appartement over een externe berging van 4,4 m² op de zolderverdieping. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bevindt er zich ook een (fietsen)berging op de begane grond tegenover het complex. Omgeving & bereikbaarheid: De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, in een ruim opgezette en groene woonomgeving. De combinatie van ruimte, goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Op korte afstand bevindt zich het Sierplein, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Surinameplein en de Postjesweg zijn eenvoudig te bereiken. Hier bevinden zich diverse gezellige restaurants, cafés en andere voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Rembrandtpark en de Sloterplas uitstekend geschikt. Beide bieden volop mogelijkheden om te wandelen, te sporten en te genieten van de groene omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan bevindt zich op loopafstand en biedt verbindingen met onder andere trein, metro, tram en bus. Daarnaast bevindt de bushalte Sierplein zich om de hoek, met rechtstreekse verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en station Amsterdam Amstel. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A10, snel bereikbaar, waardoor ook andere stadsdelen en bestemmingen buiten Amsterdam goed bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pronto. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 169,97 per maand voor boekjaar 2026. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Er is een vaste canon van € 99,37 per jaar betreffende de periode tot en met 15 november 2033. Op dit recht zijn de algemene bepalingen van 1955 van toepassing. In 2020 is er al een overstap gemaakt onder gunstig tarief naar eeuwigdurende erfpacht voor de periode hierna. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 74,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Gigantisch terras van circa 24,4 m² gelegen op het westen; - Externe berging van 4,4 m² op de bovenste verdieping; - Externe (fietsen)berging tegenover het complex; - Bouwjaar 1960; - Energielabel C; - Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en voorzieningen; - Warm water middels een elektrische boiler (bouwjaar 2024) - Actieve en gezonde VvE met een VvE-bijdrage van € 169,97 per maand (bijdrage boekjaar 2026); - Vaste canon van € 99,37 per jaar t/m 15 november 2033, overstap is gemaakt onder gunstige voorwaarden; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - Ouderdoms- & asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.