Van Nijenrodeweg 5721082 HT AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Licht en recent fraai gerenoveerd tweekamer appartement, op de achtste en tevens bovenste verdieping gelegen van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 33 m² en een balkon op het zuiden! Het appartementencomplex Backershagen, waar dit appartement onderdeel van uitmaakt, is in 1965 gebouwd. Uiterst zorgvuldig onderhouden door een actief bestuur van de vereniging van eigenaars. Het meerjaren onderhoudsplan wordt gevolgd wat resulteert in een goede staat van algeheel onderhoud. Ligging: Uitstekend gesitueerd in het stadsdeel Zuid, Buitenveldert, met op zeer korte afstand de Vrije Universiteit, de Zuid-as en het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden. Dit riante winkelcentrum bereikt u via het Gijsbrecht van Aemstelpark. Daarnaast zijn voor de nodige ontspanning het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel op korte afstand gelegen. Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Ook de ringweg A10 bereikt u binnen enkele autominuten. Zowel het centrum van de stad alsmede Schiphol is hierdoor vlot te bereiken. Parkeren van de auto geschiedt middels vergunning en kan voor de deur. De indeling van het appartement is als volgt: Middels een afgesloten entree met bellentableau bereikt u via het trappenhuis of lift de achtste verdieping. Op deze verdieping is er een af te sluiten portiek met in totaal vier appartementen. Bij binnenkomst komt u in een hal met doorlopend de lichte de woonkamer met open moderne keuken. Deze keuken is voorzien van een eiland en diverse ingebouwde apparatuur als ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon toegankelijk dat op het zuiden gelegen is. De slaapkamer staat thans in half open verbinding met de woonkamer. Vanuit hier is de fraaie badkamer toegankelijk die voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De verwarming van het appartement geschiedt middels blokverwarming. Voor het warme water is er een boiler aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van 4 m². Door de woning ligt een lichte PVC vloer in visgraat gelegd. Het eigendom is belast met gemeentelijke erfpacht, waarbij er thans een vaste jaarlijkse canon van € 44,01 van toepassing is. De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 107,58 exclusief een voorschot op de stookkosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 33 m2 - Vaste jaarlijkse erfpachtcanon van € 44,01, - Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 107,58 per maand exclusief voorschot stookkosten - Berging op begane grond - De verkoper heeft de woning feitelijk zelf niet bewoond. De gebruikelijke clausules worden derhalve opgenomen. Wij ontvangen u graag in dit fraaie appartement. Neem voor een bezichtiging gerust contact met ons kantoor op!