Van Oldenbarneveldtstraat 38-31052 KC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Sfeervol geheel gerenoveerd dubbel bovenhuis in de Van Oldenbarneveldtstraat – Nabij de Jordaan en het Westerpark In de geliefde Van Oldenbarneveldtstraat, een prachtige en rustige straat op steenworp afstand van de Jordaan en het Van Oldenbarneveldtplein, bevindt zich dit charmante en lichte dubbel bovenhuis. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping, beschikt over een eigen entree op de tweede verdieping, twee slaapkamers, en ligt op eigen grond. Een comfortabel en verzorgd appartement met een prettige indeling, veel lichtinval en een uitstekende ligging midden in het levendige stadsdeel Amsterdam-Oud-West. Indeling Eigen entree vanaf de tweede verdieping, wat zorgt voor optimale privacy. Derde verdieping De ruime woonkamer met aan de voorzijde 3 ramen voorzien van HR++-glas, waardoor de ruimte heerlijk licht is en goed geïsoleerd. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur (koelkast, oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap). De ruime badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping biedt een aangename leefruimte met een prettige balans tussen licht, rust en comfort. Vierde verdieping Via een vaste trap komt u op de bovenste verdieping met twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een inbouw kastenwand, voorzien van een airco. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Op deze verdieping is tevens een handige wasmachinekast aanwezig. Boven deze verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met veel extra opbergruimte. Locatie – Van Oldenbarneveldtstraat / Westerpark / Jordaan De Van Oldenbarneveldtstraat is een sfeervolle, groene straat in het populaire stadsdeel Amsterdam-West, tussen het Van Oldenbarneveldtplein en het Marnixbad. De buurt combineert een rustige, dorpsachtige sfeer met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Het Hugo de Grootplein met zijn vele speciaal zaken en restaurants met terras. Ook zijn er volop gezellige horecagelegenheden, zoals Morgan en Mees, Salvo Bake House, Cafecito en Café Restaurant Amsterdam, Op loopafstand ligt het Westerpark – perfect voor een wandeling, sport of een drankje bij de Westergasfabriek – en de Jordaan met haar vele boetieks, restaurants en markten is binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: Tram- en busverbindingen liggen om de hoek Via de S103 bent u in enkele minuten op de Ring A10 Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum, op de Dam of bij het Centraal Station Bijzonderheden Gelegen op eigen grond woonoppervlak ca 58 m2 Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap Twee slaapkamers, airco aanwezig Lichte woonkamer met HR++-glas Gerenoveerde open keuken met inbouwapparatuur VVE beheerd door Delair Kaspositie ca € 25.000,00 Aanwezige meubilair en apparatuur kan achterblijven Oplevering kan snel. Een charmant, goed onderhouden bovenhuis met karakter, licht en privacy – gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam-West. Charming Fully Renovated Double Upper Apartment – Van Oldenbarneveldtstraat, near the Jordaan and Westerpark In the sought-after Van Oldenbarneveldtstraat – a beautiful and quiet street just steps away from the Jordaan and Van Oldenbarneveldtplein – you’ll find this stylish and light-filled double upper apartment. Spread over the third and fourth floors, the home features a private entrance on the second floor, two bedrooms, and freehold ownership (no ground lease). A comfortable and well-maintained apartment with a pleasant layout, abundant natural light, and an excellent location in the vibrant district of Amsterdam Oud-West. Layout Private entrance Accessed from the second floor, ensuring optimal privacy. Third floor The spacious living room has three front-facing windows with HR++ glass, providing excellent insulation and a bright, airy atmosphere. The open kitchen is located at the rear and features modern built-in appliances (refrigerator, oven, dishwasher, cooktop, and extractor). The contemporary bathroom is well designed and equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet. This floor offers a comfortable living space with a balanced combination of light, calm, and comfort. Fourth floor A fixed staircase leads to the top floor with two well-sized bedrooms. The main bedroom at the quiet rear comfortably accommodates a large bed and a built-in wardrobe, and is fitted with air conditioning. The second bedroom, located at the front, is perfect as a guest room, home office, or children’s room. This floor also includes a convenient laundry cupboard. Above it is a spacious attic, accessible via a retractable ladder, offering ample storage space. Location – Van Oldenbarneveldtstraat / Westerpark / Jordaan Van Oldenbarneveldtstraat is an attractive, tree-lined street in the popular Amsterdam-West district, between Van Oldenbarneveldtplein and the Marnixbad. The neighborhood combines a peaceful, village-like atmosphere with the liveliness of the city. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores for daily groceries. Hugo de Grootplein, with its many boutiques, delicatessens, and restaurants with terraces, is just around the corner. Nearby are also several cozy cafés and restaurants, such as Morgan & Mees, Salvo Bake House, Cafecito, and Café Restaurant Amsterdam. Westerpark – perfect for a stroll, workout, or a drink at the Westergasfabriek – is within walking distance, while the Jordaan with its charming boutiques, markets, and restaurants is only minutes away. Accessibility is excellent: Tram and bus connections are just around the corner Quick access to the A10 Ring Road via S103 Within 10 minutes by bike you reach the city center, Dam Square, or Central Station Details Freehold property (no ground lease) Living area approx. 58 m² Spacious attic accessible via retractable ladder Two bedrooms, air conditioning installed Bright living room with HR++ glass Renovated open kitchen with built-in appliances Homeowners’ association (VvE) professionally managed by Delair VvE reserve approx. €25,000 Furniture and appliances can remain upon sale Quick delivery possible A charming, well-maintained apartment full of character, light, and privacy – located on one of the most beautiful streets of Amsterdam-West.