Van Ostadestraat 376-11074 XA AmsterdamWillibrordusbuurt

WIJ BIEDEN AAN OP EIGEN GROND: EEN RUIM, LICHT EN ZEER SMAAKVOL 2 KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 47,40M² (BVO = 54M²) MET EEN BALKON OP HET ZUIDEN! DE WONING IS GELEGEN MIDDEN IN DE PIJP - STADSDEEL ZUID - AAN EEN ZIJSTRAAT VAN DE AMSTEL EN DE VAN WOUSTRAAT MET HAAR VELE WINKELS EN LEUKE RESTAURANTS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE POPULAIRE ALBERT CUYPMARKT! INDELING: BEGANE GRONDVERDIEPING Gemeenschappelijk entree vanaf de straatzijde naar de bovenwoningen. EERSTE VERDIEPING Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER Aan de achterzijde is ruime woonkamer met een zit- en een eetgedeelte. KEUKEN De moderne open keuken is voorzien van een composieten werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser. BALKON Aan de achterzijde is een balkon op het zuiden. BADKAMER In het midden van de woning is een badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. MASTER BEDROOM Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met grote kast voor uw kleding en schoenen. LOCATIE De woning is gelegen in Stadsdeel Zuid - De Pijp- aan een zijstraat van de Amstel en de Van Woustraat, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, Utrechtsestraat en het Centrum van Amsterdam. De buurt en straat kenmerkt zich door een veelzijdigheid restaurants, (boetiek)winkel, cafe's en natuurlijk zijn o.a. de AH, EkoPlaza, Dirk, Jumbo en Lidl op loopafstand. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer: Metrostation Weesperplein is 10 minuten lopen met metrolijnen 51, 53 en 54, de Noord Zuidlijn - Station De Pijp (metro 52), tramlijnen 3 en 4 op de hoek Ceintuurbaan / Van Woustraat. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen 5 autominuten, zoals de Ring A10, A2, etc. BIJZONDERHEDEN - Kleine VVE met 4 leden, professionele beheerder - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Parkeren: middels vergunningen systeem - Servicekosten: € 135,50 per maand - Voorzien van dubbele glazing - Het pand is gesplitst in 2004 - Voorzien van CV-ketel, 2022 - Bouwjaar: 1900 - EPA-label B Woonoppervlakte: circa 47,40m² (BVO = 53,50m²) - meetrapportage beschikbaar Buitenruimte: circa 2,60m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.