Van Speijkstraat 59-41057 GM AmsterdamDe Wester Quartier

*** TE KOOP *** Van Speijkstraat 59-IV in Amsterdam In het populaire Amsterdam West, midden in de geliefde Chassébuurt, ligt dit nieuw gerealiseerde en modern afgewerkte appartement. De woning beschikt over een eigen opgang en is gelegen op de bovenste woonlaag, met als absolute eyecatcher het royale dakterras (28m2) met dakhuis. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, airco en zonnepanelen woon je hier comfortabel, energiezuinig en instapklaar op een centrale locatie in Amsterdam West. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis bereik je de derde verdieping waar zich de eigen opgang van de woning bevindt. Vanaf hier kom je binnen in de lichte woonkamer met open-keuken. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met je gezelschap. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde (westen) op, een heerlijke plek voor de middag en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de slaap- en badkamer. De badkamer is strak en comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, bergkast met wasmachine-aansluiting en de CV-installatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Een echte verrassing is het ruime dakterras met dakhuis. Hier geniet je in alle privacy van de zon en het uitzicht of creëer je een fijne buitenruimte om te ontspannen of te eten. De hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming onderstreept het luxe karakter van de woning. In combinatie met mechanische ventilatie, airco en zonnepanelen is hier sprake van comfortabel en energiezuinig wonen. Kortom, een instapklare woning met veel comfort, goede buitenruimtes en een prettige indeling, ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en kwaliteit. Omgeving en bereikbaarheid De Van Speijkstraat ligt in het hart van de levendige Chassébuurt, op korte afstand van de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. In de directe omgeving vind je tal van populaire cafés, restaurants en winkels. Denk aan Bar Spek voor een borrel of pizza, Café Panache voor een uitgebreid diner of Staring at Jacob voor brunch. Bij De Hallen geniet je van een breed cultureel aanbod, zoals de Filmhallen, de Foodhallen en een bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 7, 12 en 13 en buslijn 18 op loopafstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en Station Sloterdijk eenvoudig bereikbaar. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 2-2-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.1 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. *Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE dient nog te worden geactiveerd en bestaat uit 10 leden. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 112,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE-tje B.V. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 237,43 per jaar. De Algemene Bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Dit tijdvak loopt tot en met 31 mei 2047. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 56,19 m² en 34,70 m² buitenruimte, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); • Nieuw gerealiseerd in 2026; • PVC-visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning; • Voorzien van airconditioning en 3 zonnepanelen; • Energielabel A; • Balkon op het westen; • Ruim dakterras met dakhuis; • 1 slaapkamer; • CV ketel Intergas HRE uit 2025, eigendom; • Servicekosten ca € 112,- per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; • VvE 10 leden, professionele beheerder VvE-tje B.V.; • Jaarlijkse erfpachtcanon € 237,43, AB2000; • Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 2-2-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.1 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. *Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. • Vaste notaris, Hartman LMH Notariaat; • Oplevering in overleg, kan snel.