Van Speijkstraat 81057 HA AmsterdamDe Wester Quartier

Smaakvol benedenhuis van ca. 93 m2 met 2 slaapkamers en goede tuin op het oosten gelegen aan de brede en rustige Van Speijkstraat in stadsdeel West. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, lichte en uitgebouwde woon- en eetkamer met open keuken en uitzicht op de tuin, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, aparte berging en fraaie tuin. Gelegen in de Baarsjes in het geliefde stadsdeel West op loopafstand van diverse winkels en supermarkten. Dichtbij het Erasmuspark en het Rembrandtpark, maar ook het Vondelpark! Leuke cafés en restaurantjes zoals Benji’s, Le French Café, Cafe Thuys om de hoek. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan en 5 minuten fietsen van de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodmarkt. Ook de gezellige Jan Pieter Heijestraat met diverse restaurants, bakkers en speciaalzaken ligt op slechts 5 minuten wandelen. Vele goede basisscholen en leuke speeltuintjes op loopafstand. De Ring A10 is met enkele minuten bereikt en het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar met diverse tram- en bushaltes op o.a. de Jan Evertsenstraat. ENTREE & HAL Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de begane grond, hal met berging, separaat toilet en toegang naar alle vertrekken. LIVING & KEUKEN Lichte en ruime living met vloerverwarming aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin op het oosten. De living is handig ingedeeld met een echte zitkamer en ruim eetgedeelte met de open keuken. De keuken (2019) is tijdloos uitgevoerd met donkere kastjes en licht blad, voorzien van een grote ijskast, wijnkast, AEG stoomoven en oven, AEG inductie kookplaat, Quooker, een RVS afzuigkap en afwasmachine. Toegang naar de tuin via openslaande deuren. TUIN De prettige tuin op het oosten grenst aan de eetkamer en open keuken. Leuk terras met grote eettafel voor gezellige lunches met vrienden en ook nog voldoende ruimte voor een loungehoek. In de ochtend en middag is er de zon! In het voorjaar en de zomer een mooie extra leefruimte. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER De lichte master bedroom met veel kastruimte ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van goed formaat en met erker ligt eveneens aan de voorzijde. De comfortabele badkamer uit 2025 in het midden gelegen is voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel met meubel, afgewerkt met lichtgrijze vloertegel en witte wandtegel. Modern separaat toilet (2025) vanuit de hal bereikbaar. BERGINGEN Het appartement beschikt over twee interne bergruimtes, waaronder één met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er direct grenzend aan de woning een derde, royale berging bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. BIJZONDERHEDEN: • Smaakvol en uitgebouwd benedenhuis • 2 slaapkamers • Vloerverwarming • Fijne tuin op het oosten • Volledig voorzien van dubbel glas • Veel bergruimte • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH*** Stylish ground-floor apartment of approx. 93 m² with two bedrooms and a pleasant east-facing garden, located on the charming and wide Van Speijkstraat in Amsterdam West. The ground lease has been bought off in perpetuity. Private entrance at street level, vestibule, bright and extended living and dining area with open kitchen and garden views, two bedrooms, modern bathroom, separate toilet, separate storage areas, and a beautiful garden. Located in De Baarsjes, in the popular district of Amsterdam West, within walking distance of various shops and supermarkets. Close to Erasmus Park, Rembrandt Park, and also Vondelpark. Cosy cafés and restaurants such as Benji’s, Le French Café, and Café Thuys are just around the corner. The Jordaan is only a 10-minute bike ride away, and De Hallen, with its cinema, library, and food market, can be reached in 5 minutes by bike. The lively Jan Pieter Heijestraat, with its many restaurants, bakeries, and specialty shops, is just a 5-minute walk away. Several good primary schools and playgrounds are nearby. The A10 ring road is easily accessible, and public transport connections are excellent, with various tram and bus stops along Jan Evertsenstraat and surrounding streets. ENTRANCE & HALLWAY Shared entrance, private entrance on the ground floor, hallway with storage space, separate toilet, and access to all rooms. LIVING ROOM & KITCHEN Bright and spacious living area with underfloor heating, located at the rear, featuring French doors opening onto the east-facing garden. The layout includes a comfortable seating area and a generous dining space connected to the open kitchen. The kitchen (2019) has a timeless design with dark cabinetry and a light worktop, and is equipped with a large refrigerator, wine fridge, AEG steam oven and oven, AEG induction hob, Quooker, stainless steel extractor hood, and dishwasher. French doors provide direct access to the garden. GARDEN The pleasant east-facing garden adjoins the dining area and open kitchen. It features a lovely terrace with space for a large dining table for sociable lunches, as well as room for a lounge area. The garden enjoys sunshine in the morning and afternoon and forms an attractive additional living space in spring and summer. TWO BEDROOMS & BATHROOM The bright master bedroom with ample built-in storage is located at the front. The second well-proportioned bedroom, featuring a bay window, is also situated at the front. The centrally located bathroom (2025) is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit, light grey floor tiles, and white wall tiles. A modern separate toilet (2025) is accessible from the hallway. STORAGE The apartment includes two internal storage rooms, one with a washing machine connection. In addition, a third spacious storage room is directly adjacent to the apartment and accessible via the communal entrance. PARTICULARS • Stylish and extended ground-floor apartment • Two bedrooms • Underfloor heating • Pleasant east-facing garden • Fully double glazed • Ample storage space • Ground lease bought off in perpetuity • Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed DISCLAIMER This brochure has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.