Van Spilbergenstraat 121-31057 RC AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Zon, sfeer en een dakterras in het verschiet – welkom aan de Van Spilbergenstraat 121-3! Ben je op zoek naar een licht en slim ingedeeld appartement in het bruisende hart van De Baarsjes? Dan hebben wij een pareltje voor je gevonden! Op de derde verdieping van een karakteristiek pand ligt dit fijne en lichte 3-kamerappartement met een balkon op het westen én al goedgekeurde plannen vanuit de VvE voor een toekomstig dakterras. Alleen de vergunning moet nog worden aangevraagd. De woning heeft twee slaapkamers, een open keuken aan de voorzijde (uitgerust met inbouwapparatuur), en een neutrale badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De woning is fris en verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en dubbel glas. Het energielabel is B – met een paar zonnepanelen op het dak upgrade je eenvoudig naar label A. Zo combineer je comfort met duurzaamheid, zonder gedoe. Op het balkon aan de achterzijde geniet je van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om je werkdag af te sluiten met een drankje, boek of goed gesprek. Hier voel je je meteen thuis. DE LIGGING? TOP! Je woont hier in De Baarsjes, tussen de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg – een buurt die leeft! Hippe koffietentjes, gezellige restaurants, en voor je boodschappen het Mercatorplein om de hoek. En wil je even de drukte uit? Dan wandel je zó het Rembrandtpark in. GOED OM TE WETEN: • Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam (voormalige vicariegrond), canon afgekocht tot 22 januari 2064 • Actieve, kleinschalige VvE met 3 leden en een gezonde VvE-spaarrekening • Geen groot onderhoud, schilderwerk buitenzijde ter goedkeuring VvE. • Laatste vergadering vond plaats op 12-11-2024 KENMERKEN: • Woonoppervlakte: 49 m² (zie meetrapport) • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Balkon op het westen • Energielabel B (mogelijkheid tot A met zonnepanelen) • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel • Mechanische ventilatie • Dubbel glas en laminaatvloer • Dakterras mogelijk – VvE-goedkeuring is al verleend • Canon afgekocht tot 2064 • Gelegen in De Baarsjes, nabij Mercatorplein en Rembrandtpark **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars. Desondanks kunnen wij geen garanties geven met betrekking tot de juistheid en volledigheid ervan. De informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt uitgenodigd om alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, te (laten) controleren. Visch & Van Zeggelaar Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.