Van Spilbergenstraat 18-21057 RG AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Royaal dubbel bovenhuis welke is gelegen op de 2e en 3e verdieping in een rustige straat om de hoek van het Rembrandtpark! Het appartement beschikt over 2 balkons die zijn gelegen op het zonnige westen. Omgeving: De woning bevindt zich in één van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam-West, de Baarsjes. In de directe omgeving is een groot aanbod van supermarkten en speciaalzaken aan de Postjesweg, Jan Evertsenstraat en het bruisende Mercatorplein. De buurt biedt een gevarieerd aanbod van winkels voor dagelijkse boodschappen, alsmede charmante boetiekjes, heerlijke restaurants, cafés en gezellige koffiebars waaronder Café Zurich, De Biertuin en Mundi. Op 5 minuten fietsen bereik je Oud-West met o.a. de Kinkerstraat, de Food Hallen en de Ten Katemarkt. De Jordaan alsmede het Vondelpark zijn op ca. 10 minuten gesitueerd. Uitstekende bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: NS-stations Amsterdam Zuid, Lelylaan en Sloterdijk liggen dichtbij, evenals tramlijnen 7 en 13 en buslijn 15, 18 en 247. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar via afslag S105 naar de Ringweg A10, waardoor Schiphol binnen slechts 10 minuten te bereiken is. Indeling: Via de eigen ingang betreedt u het trappenhuis. Op de tweede verdieping vindt u de entree van de woning. Tweede verdieping: Vanaf de tweede verdieping heeft u toegang tot het appartement welke nu in gebruik is als een separaat appartement en beschikt over 2 slaapkamers, een dichte keuken alsmede een functionele, eenvoudige badkamer. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en is gelegen op het Westen. Derde verdieping: Terug in het trappenhuis komt u op de 3e en tevens bovenste verdieping. Hier treft u eveneens een appartement welke beschikt over een woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken bereikt u het brede balkon, gelegen op het zonnige westen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 112 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1924; - Erfpacht t/m 2064 afgekocht, daarna eeuwigdurend vastgeklikt met jaarlijkse indexatie; - Energielabel D; - VVE-bijdrage € 308,54 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. In de koopakte (Model Ring Amsterdam) zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule; - Asbest clausule; - Ouderdomsclausule. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door 123ERAmakelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. **English translation**