Van Spilbergenstraat 70-31057 RK AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Wonen op één van de leukste plekken van De Baarsjes. Op de bovenste etage van een charmant jaren-20 pand ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 51,1 m², met een heerlijk balkon van 5,6 m² op het oosten. Dankzij de oost-westligging geniet je van ochtendzon op het balkon en licht tot in de avond in de woonkamer. Wonen met uitzicht: De woonkamer kijkt uit over de brede, rustige Van Spilbergenstraat. Het voelt hier open en groen, met het Rembrandtpark letterlijk om de hoek. ’s Ochtends een koffietje op het balkon, ’s avonds een wandeling in het park - het kan allemaal, zonder de stadse levendigheid te missen. Indeling appartement: Via het brede trappenhuis bereik je de derde en bovenste verdieping. Entree met hal en garderobe. Aan de voorzijde een royale woonkamer en een tweede slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken met inductiekookplaat heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Het appartement heeft gestuukte wanden en plafonds en dubbel glas voor en achter. Omgeving: Je woont hier in een levendige wijk met goede koffie, gezellige cafés en fijne restaurants. Denk aan Café Zurich, Radijs, Bar Baarsch, White Label Coffee en STACH. Boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, in de Jan Evertsenstraat of op de Ten Katemarkt. De Jordaan? Tien minuten fietsen en je staat tussen de markten en terrassen. Bereikbaarheid: Tram en bus liggen op loopafstand; met de auto zit je in enkele minuten op de Ring A10. Met een parkeervergunning kun je gebruikmaken van de ondergrondse garage aan het Mercatorplein. Bijzonderheden: • Woonoppervlak: 51,1 m² (NVM-meetinstructie); • Balkon: 5,6 m² op het oosten; • Oost-westligging, bovenste etage, zeer licht; • Twee slaapkamers; • Servicekosten € 133,91 per maand; • Energielabel F; • Het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen incl. een dakterras. Vergunning traject met gemeente dient te worden doorlopen; • Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 2064, aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan; • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Snel te aanvaarden. Dit is zo’n plek waar je meteen wilt wonen. Kom het zelf ervaren - wij leiden je graag rond. Neem contact op voor een bezichtiging via of bel 035 – 623 36 41