Van Tuyll van Serooskerkenweg 42-11076 JM AmsterdamVan Tuyllbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 6 4 5 1 Een prachtige woning in één van de leukste straten in Amsterdam-Zuid. Dit ruime appartement heeft een woonoppervlakte van circa 74 m², is gelegen op de eerste etage en heeft een ideale indeling met een lichte woonkamer, goed bemeten slaapkamers, een badkamer en met voldoende bergingsruimte. De woning is nog naar eigen smaak en stijl in te richten. De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 16 november 2062. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. Omgeving: De Van Tuyll van Serooskerkenweg is gelegen in Amsterdam Zuid, tussen de Stadionkade en de Stadionweg. In de directe omgeving treft u o.a. het Vondelpark, de Beethovenstraat, het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos. Het betreft een kindvriendelijke buurt, met diverse speeltuinen, crèches en scholen in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels, waaronder de Albert Heijn aan de Stadionweg. Deze is 7 dagen per week geopend. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree; hal; trappenhuis. Eerste etage: Entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer; eetkamer aan de voorzijde; twee slaapkamers aan achterzijde; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting; separaat toilet; inpandige kasten; externe berging op zolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte circa 74 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-11-2062; - Energielabel D; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten van € 429,05 per maand voor de woning en de berging (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Woning wordt as is verkocht; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 3 februari 2025 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.