Vincent van Goghstraat 4-B1072 KN AmsterdamCornelis Troostbuurt

WONEN IN AMSTERDAM ZUID – LICHT EN COMFORTABEL WONEN IN HET SFEERVOLLE DE PIJP Dit charmante appartement van ca. 48 m² is gelegen aan de geliefde Vincent van Goghstraat. Een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woon-/eetkamer, een keuken, een ruime slaapkamer en een balkon op het westen. Dankzij de fijne lichtinval en de rustige ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C en een berging. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst tref je de hal met praktische inbouwkast en een separate toiletruimte. Vanuit hier word je direct verrast door de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke erker zorgt voor extra ruimte, veel natuurlijk licht en een charmante uitstraling. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is voorzien van een ingebouwd 4-pits gasfornuis en beschikt tevens over aansluitingen voor zowel een vaatwasser als een wasmachine. Ook de ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren eveneens toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Op derde verdieping is de berging aanwezig. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2026 en het balkon is in 2025 vernieuwd. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 30-09-2054) is afgekocht. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De woning ligt in het gezellige stadsdeel De Pijp, één van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. De bekende Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand en ook het Sarphatipark bevindt zich vlakbij, een heerlijke plek om te ontspannen of een wandeling te maken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels in de buurt. Daarnaast bevinden zich diverse sportscholen, koffietentjes en culturele hotspots in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand, waardoor zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid snel bereikbaar zijn. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum, aan de Amstel of in Amsterdam Zuid. Met de auto is de Ring A10 eveneens goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 48 m²; * Berging aanwezig; * Balkon op het westen; * Externe berging; * Lichte woon-/eetkamer; * Ruime slaapkamer; * Separate toiletruimte; * Buiten schilderwerk (2026); * Nieuw balkon (2025); * Praktische inbouwkast bij entree; * Energielabel C; * Voortdurend erfpacht afgekocht t/m 30-09-2054; * Maandelijkse VvE-bijdrage van € 146,-; * Oplevering kan snel.