VOC-kade 481018 LG AmsterdamOostenburg

see below for English: ------------------------------ Energiezuinig 2-kamerappartement met lift op EIGEN GROND, met A++ label, vloerverwarming en koeling. De VOC-kade 48 bevindt zich in een autoluwe en waterrijke wijk in het hart van de stad. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en winkels. Populaire eetgelegenheden zijn onder andere Restaurant Roest, Rosa & Rita en Coulisse. Daarnaast biedt de nabijgelegen Czaar Peterstraat een breed aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken en supermarkten zoals Albert Heijn en Vomar. De wijk, met veel nieuwbouwappartementen, is ontworpen met duurzaamheid in gedachten. Het appartementencomplex De Keizer biedt extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke daktuin met uitzicht over de stad en inpandige fietsenstallingen. Parkeren is mogelijk in nabijgelegen parkeergarages, vaak tegen gereduceerd tarief voor bewoners. BEREIKBAARHEID Amsterdam Centraal Station en station Muiderpoort liggen op minder dan 10 minuten fietsen. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en via de Piet Heintunnel ben je met de auto snel op de Ring A10. INDELING Je komt het gebouw binnen via een nette centrale hal, waar je de trap of lift neemt naar de 2e verdieping. Eenmaal in de woning stap je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot vrijwel alle ruimtes. De keuken en het balkon bereik je via de lichte woonkamer, die als hart van de woning fungeert. Via de woonkamer stap je zo het ruime balkon van circa 12 m² op, een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De open keuken is modern en strak ingericht, met een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd op tafel te zetten. Aan de voorzijde van de woning tref je de slaapkamer, een separaat toilet, een aparte was- en stookruimte en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woning wordt verwarmd en gekoeld met een duurzame bodem/water warmtepomp en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Het gebouw is voorzien van een ruime gemeenschappelijke tuin, perfect om op een zonnige dag even buiten te zitten en te genieten. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "Vereniging van Eigenaars VOC Kade Blok 1 te Amsterdam", ingeschreven onder KVK nummer: 75994518. De VvE wordt beheerd door Newomij VvE beheer. Maandelijkse bijdrage VvE: € 97,76. EIGENDOM Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 2018 • ruim balkon van circa 12 m²; • energielabel A++;  • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • bovenop de servicekosten dient er maandelijkse € 61,53,-. euro te worden betaald voor het gebruik van de warmtepomp Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? PLAN GEMAKKELIJK EEN BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------- Energy-Efficient 1-Bedroom Apartment on Freehold Land, with A++ Energy Label, Underfloor Heating and Cooling Location VOC-kade 48 is located in a low-traffic, waterside neighborhood in the heart of the city. The surrounding area offers a variety of cafés, restaurants, and shops. Popular dining spots include Restaurant Roest, Rosa & Rita, and Coulisse. Nearby Czaar Peterstraat also offers a wide range of boutiques, specialty shops, and supermarkets such as Albert Heijn and Vomar. The neighborhood, consisting largely of newly built apartments, was designed with sustainability in mind. Building & Facilities The apartment complex De Keizer offers extra amenities such as a communal rooftop garden with city views and indoor bicycle storage. Parking is available in nearby parking garages, often at a reduced rate for residents. Accessibility Amsterdam Central Station and Muiderpoort Station are both less than a 10-minute bike ride away. Tram and bus stops are within walking distance, and the Piet Hein Tunnel provides quick access to the A10 Ring Road by car. Layout You enter the building through a neat central hall, with access to stairs or elevator leading to the second floor. Upon entering the apartment, you arrive in a hallway that provides access to nearly all rooms. The bright living room serves as the heart of the home and connects to both the kitchen and the spacious balcony of approximately 12 m² — a pleasant outdoor area perfect for relaxing. The open-plan kitchen is modern and sleek, equipped with an induction hob, oven, and fridge/freezer combination. Everything you need to prepare a great meal. At the front of the apartment, you’ll find the bedroom, a separate toilet, a dedicated laundry and utility room, and a stylish bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit. The home is heated and cooled by a sustainable ground-source heat pump and is fully fitted with plastic window frames and HR++ double glazing. The building also features a spacious communal garden — ideal for enjoying the sun — and a shared bicycle storage area in the basement. Homeowners’ Association (VvE) Active Homeowners’ Association: "Vereniging van Eigenaars VOC Kade Blok 1 te Amsterdam", registered with the Chamber of Commerce under number 75994518. The VvE is managed by Newomij VvE Beheer. Monthly VvE contribution: €97.76. Ownership Freehold (full ownership). Additional Features • Built in 2018 • Spacious balcony of approx. 12 m² • Energy label A++ • Notary: to be chosen by the buyer • A purchase agreement is only valid once both the private buyer and seller have signed a written contract • The seller reserves the right to award the sale • in addition to the service costs, a monthly payment of €61.53 must be made for the use of the heat pump. Delivery: in consultation. Delivery To be agreed upon. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard and aims to provide a uniform method for measuring usable floor area. However, it does not rule out differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations. All sales information has been compiled with care. We accept no liability for any incorrectly obtained (oral) information, inaccuracies, or omissions, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? SCHEDULE DIRECTLY VIA OUR WEBSITE. Be sure to engage your own NVM buying agent. An NVM purchasing agent acts in your interest and can save you time, money, and hassle. Addresses of fellow NVM buying agents can be found on Funda.