Von Zesenstraat 3661093 BJ AmsterdamDapperbuurt-Noord

ENGLISH VERSION (DUTCH VERSION BELOW) MODERN 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY Are you looking for a bright and spacious apartment in a peaceful, green part of the city, whether for yourself or as a couple? This modern 1-bedroom apartment on the third floor has it all: comfort, space, and privacy, while being just 15 minutes by bike from Amsterdam’s bustling city center. The home features a welcoming living room, a surprisingly large kitchen, a spacious bedroom with en suite bathroom, and a sunny south-facing balcony with views over the leafy communal garden. You’ll also enjoy the convenience of a private (bike) storage unit. The ground lease has been paid off until 2034, after which it has already been converted into perpetual leasehold under favorable conditions, ensuring carefree and future-proof living. Location & neighborhood The location is ideal: a quiet, green area right on the border of Amsterdam Centrum and Oost. Around the corner you’ll find Oosterpark, the Tropenmuseum, Artis Zoo, Brouwerij ’t IJ, and of course the lively Dappermarkt. All daily amenities are within walking distance, and by bike you can reach Central Station in 10 minutes and Dam Square in 15 minutes. Public transport connections are excellent, and the ring road is quickly accessible by car. Layout - Ground floor: secure entrance with doorbell, intercom, and stairwell. - Third floor: entrance hall with access to all rooms. The living room is bright and airy thanks to large windows. The spacious kitchen is located separately and is unusually large by Amsterdam standards, equipped with a gas stove, oven, fridge, and freezer. From both the kitchen and the bedroom you step out onto the sunny balcony. The large bedroom overlooks the quiet garden and includes an en suite bathroom with space for a washer-dryer combination. Separate toilet and an additional storage closet in the hallway. - Garden & basement: in the basement you’ll find a private 5 m² storage unit, perfect for bikes and luggage. There is also direct access to the communal garden, which is well maintained and comes to life in full bloom during summer. Parking & storage Paid street parking, with a resident permit system in place. Private (bike) storage included. Property features - Modern and well-maintained 1-bedroom apartment - Peaceful yet central location - Sunny south-facing balcony overlooking the garden - Spacious eat-in kitchen - Large bedroom with en suite bathroom - Private (bike) storage (5 m²) - Ground lease paid off until 2034, converted to perpetual lease under favorable conditions - Monthly VVE/HOA contribution: €143.52 - Financially healthy and professionally managed VVE/HOA with long-term maintenance plan (MJOP) - Transfer in consultation - Various clauses applicable (including non-occupancy, age, asbestos, and measurement clauses) This property description has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its contents. NEDERLANDSE VERSIE MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN Ben je alleen of samen op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement op een rustige, groene plek in de stad? Dit moderne 2-kamerappartement op de derde verdieping biedt het allemaal: rust, ruimte en privacy, én de bruisende binnenstad van Amsterdam op slechts een kwartier fietsen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een verrassend ruime keuken, een ruime slaapkamer met en suite badkamer en een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de groene binnentuin. Bovendien heb je de luxe van een eigen (fietsen)berging. Met de erfpacht die is afgekocht tot 2034 en daarna is er reeds overgestapt op eeuwigdurend onder voordelige voorwaarden, woon je hier zorgeloos en toekomstbestendig. LOCATIE EN BUURT De ligging is ideaal: een rustige, groene wijk precies op de grens van Amsterdam Centrum en Oost. Om de hoek vind je het Oosterpark, het Tropenmuseum, Artis, Brouwerij ’t IJ en natuurlijk de levendige Dappermarkt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en met de fiets bereik je binnen 5 minuten het Muiderpoort station, in 10 minuten het Centraal Station en binnen 15 minuten de Dam. Ook het openbaar vervoer en de ringweg zijn uitstekend bereikbaar. INDELING - Begane grond: gesloten entree met bel, intercom en trappenhuis. - Derde verdieping: entreehal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De eetkeuken is apart gelegen en opvallend groot voor Amsterdamse begrippen, voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast, en een vriezer. Vanuit de keuken én de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De grote slaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde en heeft een en suite badkamer met ruimte voor was en droog combinatie. Het toilet is separaat en er is een extra opbergkast in de gang. - Tuin en Kelder: In de kelder is een berging van 5m2 beschikbaar waar je gemakkelijke een koffer en fiets neer kan zetten. Tevens is er een oprit naar de straatkant en toegang tot de gemeenschappelijke tuin die goed wordt bijgehouden en in de zomer in volle bloei staat. Parkeren en berging Betaald parkeren in de straat; vergunningensysteem van toepassing. Eigen (fietsen)berging inbegrepen. Kenmerken - Modern en goed onderhouden 2-kamerappartement - Rustige ligging, maar zeer centraal - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin - 1 slaapkamer met ensuite badkamer - Ruime eetkeuken - Eigen (fietsen)berging - Erfpacht afgekocht tot 2034 en overgestapt op eeuwigdurend onder voordelige voorwaarden - VvE-bijdrage: €143,52 p/m - Gezonde en professionele beheerde VVE met MJOP - Levering in overleg - Diverse clausules van toepassing (o.a. Niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, meetclausule) Deze verkooptekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.