Voorthuizenstraat 1451106 DJ AmsterdamGein 1

Licht en ruim dubbel bovenhuis (89 m²) met vrij uitzicht over water en groen, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Gein. BIJZONDERHEDEN - Drie slaapkamers - Terras aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde - Moderne keuken uit 2023 - Vloer vervangen door gehele woning in 2022 met vloerverwarming op de woonverdieping - Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2033 - VVE actief en professioneel beheerd, MJOP aanwezig - Energielabel A - Berging in de onderbouw INDELING Derde verdieping Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit sfeervolle appartement op de derde verdieping. De hal beschikt over een garderobehoek, een separaat toilet en handige opbergruimte onder de trap. Ook is er een seperate berging aanwezig. De moderne keuken (2023) is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stapt u zo het balkon op. Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Aan de voorzijde ligt de eerste slaap/werk kamer. Dankzij het hoge plafond blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel ruimte en licht, met een prachtig vrij uitzicht over achtergelegen water en groen. Hier heeft u ook toegang tot het ruime terras, waar u volop van de zon en het uitzicht kunt genieten. Vierde verdieping Een royale overloop met hoge plafonds en een wasmachineaansluiting verbindt de vertrekken op de tweede woonlaag. Hier bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en toilet. OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Amsterdam Gein. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich metrostation Gein, vanwaar het centrum van Amsterdam in circa 20 minuten te bereiken is. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u terecht op het nabijgelegen Wisseloordplein. In de directe omgeving zijn tevens scholen, kinderopvang, kleine speelplaatsen en parkjes te vinden. De woning ligt bovendien vlak bij de Gaasperplas, met een strand en volop recreatiemogelijkheden in het park. De gemeente werkt momenteel aan verdere ontwikkeling van het gebied, waaronder plannen voor een restaurant en een openluchttheater. Alles ligt op loop of fietsafstand: dichtbij genoeg om mee te genieten, maar ver genoeg om geen overlast te ervaren. Ook de Johan Cruijff ArenA, Pathé bioscoop, concertzalen Ziggo Dome en AFAS Live zijn uitstekend bereikbaar: slechts 10 minuten met de auto of het openbaar vervoer, of een kwartiertje fietsen. Parkeren kan vrij op het Vreelandplein en met de auto bent u via de A9 en A2 snel onderweg richting andere delen van het land. Persoonlijk woord van de verkoper Het is hier heerlijk wonen. Lekker rustige straat, maar binnen een half uurtje in de binnenstad of in de weilanden. Dit appartement heeft ons hart gestolen. Het is heerlijk ruim, met een leuke indeling, hoge plafonds en ruim balkon. Heerlijk om in het weekend in de zon een boek te lezen of in de nazomer met vrienden of familie een hapje te eten. We gaan de buurt erg missen. Met de hele fijne buren, de groene Gaasperplas om de hoek. Heerlijk voor een fijne wandeling of een picknick. En dan natuurlijk het vrije uitzicht vanuit het balkon. De zon komt daar prachtig op. Heerlijk om wakker te worden met een kop koffie en een frisse neus. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH VERSION Bright and spacious double upper house (89 m²) with unobstructed views over water and greenery, located in a quiet, family-friendly neighborhood in Amsterdam-Gein. HIGHLIGHTS - Three bedrooms - Terrace at the rear and a balcony at the front - Modern kitchen (2023) - Flooring replaced throughout the property in 2022 with floor heating on the living floor - Leasehold bought off until 30 September 2033 - Homeowners’ association active and professionally managed, long-term maintenance plan in place - Energy label A - Storage room in the basement LAYOUT Third floor Through the well-maintained communal staircase you reach the entrance of this charming apartment on the third floor. The hallway offers space for a coat area, a separate toilet and convenient storage under the stairs. An additional private storage room is also included. The modern kitchen (2023) is located at the front and fitted with various built-in appliances. From here, you step right onto the balcony. A loft ladder also provides access to an additional attic storage area, ideal for items you don’t need on a daily basis. At the front you will find the first bedroom/home office. Thanks to the high ceiling, this room remains pleasantly cool during warm summer days. The living room is situated at the rear and offers plenty of light and space, with a beautiful unobstructed view over the water and greenery behind the property. From here you also have access to the spacious terrace, perfect for enjoying the sun and the view. Fourth floor A generous landing with high ceilings and a washing machine connection connects the rooms on the second level. Here you will find two comfortable bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower and toilet. SURROUNDINGS The property is located on a quiet and family-friendly street in Amsterdam Gein. Metro station Gein is just a five-minute walk away, providing direct access to the city centre of Amsterdam in around 20 minutes. For daily shopping you can visit the nearby Wisseloordplein. In the immediate vicinity you will also find schools, childcare facilities, small playgrounds and parks. The property is also close to the Gaasperplas, with its beach and a wide range of recreational opportunities in the park. The municipality is currently developing the area further, with plans for a restaurant and an open-air theatre. Everything is within walking or cycling distance: close enough to enjoy, yet far enough not to cause any disturbance. The Johan Cruijff ArenA, Pathé cinema, Ziggo Dome and AFAS Live concert halls are also within easy reach: just 10 minutes by car or public transport, or about a 15-minute bike ride. Parking is free at the nearby Vreelandplein, and the A9 and A2 motorways provide quick connections to other parts of the country. Personal note from the seller Living here has been truly wonderful. It’s a quiet street, yet within half an hour you can be right in the city centre or out in the countryside. This apartment has completely stolen our hearts. It feels so spacious, with a nice layout, high ceilings and a large balcony. Perfect for reading a book in the sun on a weekend, or enjoying a meal with friends or family in late summer. We will really miss the neighbourhood the lovely neighbours, and the green Gaasperplas just around the corner, ideal for a relaxing walk or a picnic. And of course, the open view from the balcony. The sunrise there is beautiful. It’s such a joy to start the day with a cup of coffee and a breath of fresh air. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for carrying out their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to (have) them independently investigated. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself.