Vrijheidslaan 65-11079 KG AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Vrijheidslaan 65-1 – Amsterdam Please see English text below Stijlvol en licht instapklaar appartement met drie slaapkamers en zonnig balkon op een toplocatie in de populaire Rivierenbuurt. Op zoek naar een woning waar karakter en comfort samenkomen? Dit prachtig volledig gerenoveerde appartement van 84 m² (NEN2580) biedt hoge plafonds, originele details en modern wooncomfort in een statig gemeentelijk monument uit de jaren twintig. Indeling Het appartement ligt op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct de plafondhoogte van bijna 3m op, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De ruime woonkamer ademt sfeer en dankzij de grote ramen is er een overvloed aan daglicht. Via de originele en-suite deuren kom je in de moderne open keuken die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot een royaal balkon pal op het zuiden. Hier geniet je in een groene omgeving de gehele dag van de zon. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele regendouche en wasmeubel met dubbele kraan; daarnaast is er een aparte wc. De badkamer/wc en alle elektra, gas en leidingwerk zijn in 2019 vernieuwd. Dankzij de praktische indeling zijn er drie goed bemeten kamers die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Omgeving De Vrijheidslaan is een brede, groene laan in het hart van de bruisende Rivierenbuurt. Op loopafstand vind je de Amstel, vele gezellige koffiezaken (o.a. Vascobello, Cafecito), sfeervolle cafés (o.a. De Nada, Rijnbar) en een ruime keuze aan restaurants. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht in de Rijnstraat en de Van Woustraat. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt tussen station Amstel en station Zuid, met trein-, metro-, tram- en busverbindingen op loopafstand. Met de auto ben je via de A2 en A10 snel de stad uit, terwijl er ruime parkeergelegenheid direct voor de deur is. Daarnaast zijn er meerdere parken, zoals het Martin Luther Kingpark en Amstelpark, binnen handbereik. Bijzonderheden * Centrale ligging in de gewilde Rivierenbuurt * Gerenoveerd praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers * Woonoppervlakte ca. 84 m² (NEN2580) * Plafondhoogte ca. 2,95 m * Royale woonkamer met originele en-suite * Luxe open keuken * Ruim balkon op het zuiden * Massief eikenhouten vloer door de gehele woning * Gemeentelijk monument * Energielabel C * Gezonde en actieve VvE (4 leden, professioneel beheerd, MJOP aanwezig) * VvE-bijdrage: € 107 per maand * Erfpacht: € 522 per jaar tot 2046, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden * Ruime parkeergelegenheid voor de deur * Oplevering in overleg * Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Een sfeervol, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid - maak snel een afspraak voor een bezichtiging! English text: Vrijheidslaan 65-1 – Amsterdam Stylish and bright move-in-ready apartment with three bedrooms and sunny balcony in a prime location in the popular Rivierenbuurt. Looking for a home where character meets comfort? This beautifully fully renovated 84 m² (NEN2580) apartment offers high ceilings, original details, and modern living comfort in a stately municipal monument from the 1920s. Layout The apartment is located on the first floor. Upon entering the hallway, the nearly 3-meter-high ceilings immediately stand out, creating a spacious and airy feel. The generous living room exudes charm, and the large windows fill the space with natural light. Through the original en-suite doors, you enter the modern open kitchen, equipped with high-end appliances, including a BORA hob with integrated extractor. From the kitchen, French doors lead to a large south-facing balcony where you can enjoy the sun all day in a green setting. The modern bathroom features a comfortable rain shower and a double-sink vanity; there is also a separate toilet. The bathroom/toilet and all electrical, gas, and plumbing work were renewed in 2019. The practical layout includes three well-sized rooms, which can be flexibly used as bedrooms, a home office, or guest rooms. Surroundings Vrijheidslaan is a wide, green avenue in the heart of the vibrant Rivierenbuurt. Within walking distance are the Amstel River, cozy coffee spots (e.g., Vascobello, Cafecito), charming cafés (e.g., De Nada, Rijnbar), and a wide selection of restaurants. For daily shopping and specialty stores, the Rijnstraat and Van Woustraat are nearby. Schools, childcare, and sports facilities are also within easy reach. Accessibility is excellent: the apartment is situated between Amstel and Zuid stations, with train, metro, tram, and bus connections within walking distance. By car, the A2 and A10 highways provide quick access out of the city, and ample parking is available directly in front of the building. Several parks, including Martin Luther King Park and Amstelpark, are also nearby. Particulars - Central location in the sought-after Rivierenbuurt - Renovated, practical layout with three bedrooms - Living area approx. 84 m² (NEN2580) - Ceiling height approx. 2.95 m - Spacious living room with original en-suite doors - Luxury open kitchen - Large south-facing balcony - Solid oak flooring throughout - Municipal monument - Energy label C - Healthy and active VvE (4 members, professionally managed, long-term maintenance plan in place) - VvE contribution: €107 per month - Leasehold: €522 per year until 2046, thereafter fixed under favorable conditions - Ample parking in front of the building - Delivery in consultation A charming, spacious, move-in-ready apartment in a top location in Amsterdam Zuid – schedule a viewing today! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.