Wamelplein 1941106 DT AmsterdamGein 1

UNIEKE KANS! Aan het Wamelplein 194 bevindt zich dit instapklare en verrassend ruime appartement van 100 m². Dit is dé plek waar comfort en gemak samenkomen, met energielabel B en maar liefst vier slaapkamers en twee balkons, één op het zuiden en één op het westen. INDELING De entree van de woning bevindt zich aan het Wamelplein. Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de trap het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze leefruimte is ruim opgezet en erg licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. De luxe open keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De leefruimte heeft vrij uitzicht over de groene omgeving en biedt toegang tot beide balkons, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen dienen als volwaardige slaapkamers, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamers. De grootste slaapkamer biedt extra comfort en ruimte, terwijl de overige kamers ideaal zijn voor bijvoorbeeld een gezin of thuiswerken. De badkamer is modern en functioneel ingericht. Deze ruimte is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal aanwezig. Kortom, een ruim en praktisch ingedeeld appartement met veel ruimte een lichte leefruimte, geschikt voor diverse woonwensen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €207,16 per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon tot en met 30 april 2050 is afgekocht. OMGEVING Het appartement is gelegen aan het Wamelplein in Amsterdam-Zuidoost, een rustige en groene woonomgeving met een prettige, ruim opgezette sfeer. De ligging is ideaal: je woont hier in alle rust, terwijl voorzieningen en het stadsleven goed bereikbaar zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, water en een kindvriendelijk karakter. In de nabijheid vind je diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onder andere bij het winkelcentrum Gaasperdam winkelcentrum. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende eetgelegenheden en praktische voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. Voor ontspanning en recreatie liggen het groene Gaasperpark en de Gaasperplas op korte afstand. Dit gebied is perfect voor wandelen, sporten of genieten van de natuur. De bereikbaarheid is goed. Met het openbaar vervoer, waaronder metroverbindingen, ben je snel in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen, zoals de A9 en A10, eenvoudig te bereiken. Kortom, een fijne woonlocatie in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN; - Woonoppervlakte 100 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel B; - Bouwjaar 1983; - Vier slaapkamers(!); - Instapklaar met moderne keuken en badkamer; - Gelegen op de eerste verdieping; - Een ruim balkon op het westen en een tweede balkon op het zuiden; - Vrij uitzicht op groene omgeving; - Externe berging in onderbouw; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €207,16 per maand; - Voortdurend recht van erfpacht, waarbij het huidige tijdvak tot en met 30-4-2050 is afgekocht; - Oplevering in overleg.